2025年におけるダナンのベスト12アパートメントビル

2025年のダナンのスカイラインはかつてないほど活気づいています。しかし、駐在員や長期居住者にとっては、通常、管理、安全性、設備が国際基準を満たす12棟の特定のビルが選択肢となります。

MVP Vietnamでは透明性を重視しています。パンフレットや怪しい物件情報ではエレベーターの待ち時間や建設騒音については教えてくれませんが、私たちはお伝えします。

こちらはダナンのトップ12ビルの標準化された概要、仕様、費用、そしてそこでの生活の正直な実情です。

要約 – ダナンのベストアパートメントビルディング12選

1. The Filmore ダナン

• 場所: バックダン通り、ハイチャウ（市街地リバーサイド）
• 階数: 25階＋地下3階
• 部屋タイプ: 1ベッドルーム（48-52m²）、2ベッドルーム（65-80m²）、3ベッドルーム（125m²＋）、ペントハウス
• 施設: 屋上インフィニティプール、高機能ジム、エグゼクティブラウンジ、24時間コンシェルジュ、バレットパーキング
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 900～1,200ドル
  • 2ベッド: 1,300～2,000ドル以上
  • 3ベッド: 2,700～5,000ドル
• 良い点: 仕上げは他に類を見ません。銅のアクセント、片持ちバルコニー、重厚な防音（ベトナムでは珍しい）を備えています。建物内の設備は最高水準で、アクセスも良好。現在、市内で最も名声ある住所です。
• 悪い点: 価格設定です。「新しさ」とブランドに対してかなりのプレミアムを支払うことになります。

2. Wyndham Soleil

• 場所: ヴォーグエンザップ通り、ソンチャ（ミーケービーチハブ）
• 階数: 50階以上（複数棟）
• 部屋タイプ: スタジオ（30-40m²）、1ベッド（60m²）、2ベッド（85m²以上）
• 施設: 巨大なインフィニティプール、スカイバー、リテールポディウム、ジム、海の眺望
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 1,400ドル
  • 2ベッド: 2,200～2,900ドル
• 良い点: 「ワオ」な要素。素晴らしい眺望で、ビーチまで徒歩数歩。サービスは一流で管理は24時間体制です。 
• 悪い点: 部屋は「コンドテル」風のキチネットが多く、フルシェフのキッチンではありません。

3. Sam Tower

• 場所: ニューグエット通り、ハイチャウ（リバーサイド）
• 階数: 30階
• 部屋タイプ: 1ベッドルーム（50m²）、2ベッドルーム（70-85m²）、3ベッドルーム（120-160m²）
• 施設: プール、ジム、スパ、国際幼稚園、駐車場
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 600～800ドル
  • 2ベッド: 750～1,200ドル
  • 3ベッド: 1,300～1,800ドル
• 良い点: コストパフォーマンスに優れています。アズラやフィルモアより20～30％安く、モダンなリバーサイドの眺め付きアパートメントが手に入ります。
• 悪い点: 立地は主要エリアのやや北側で、やや静かな川沿いのエリア。ビーチや主要な駐在員ハブへは車での短い移動が必要です。

4. Hyatt Regency Residences

• 場所: ヴォーグエンザップ通り、グエンハンソン（ノンヌオックビーチ）
• 階数: 低層リゾート棟＆ヴィラ
• 部屋タイプ: 1ベッド（75m²）、2ベッド（100-110m²）、3ベッド（120m²以上）、ヴィラ
• 施設: 5つのプール、キャンプハイアット（キッズクラブ）、バゲットショップ、スパ、テニスコート、ジム、プライベートビーチアクセス
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 1,300～1,600ドル
  • 2ベッド: 1,800～2,500ドル
  • 3ベッド: 3,000ドル以上
  • ヴィラ: 7,500ドル以上
• 良い点: 贅沢そのもの。静かで緑豊か、安全です。1階のユニットは庭に直結しており、裕福な家族にとって最適な選択肢となっています。
• 悪い点: 市街地や主要な駐在員向けレストランまで車で10～15分。車か多めのGrab予算が必要です。

5. Altara Suites

• 場所: ヴォーグエンザップ通り、ソンチャ（ミーケービーチ）
• 階数: レジデンスは高層階（フォーポイントシェラトン隣接）
• 部屋タイプ: 1ベッドルーム（60m²）、2ベッドルーム（80-100m²）
• 施設: 屋上インフィニティプール、ルーフトップバー、ジム（24時間）、サウナ、ポーカールーム＆カフェ
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 700～850ドル
  • 2ベッド: 800～1,250ドル
• 良い点: ビーチに近く、より静かなエリア。ジムとプールはホテルクオリティで完璧に管理されています。
• 悪い点: 窓は安全ロックがついており全面開放できないため、通常のバルコニーに比べると通気性は制限されます。道路向かいの建物に面したユニットは眺望がない場合があります。 

6. The Ocean Suites

• 場所: チュオンサ通り、グエンハンソン（ゴルフ地区）
• 階数: 中層（A棟＆B棟）
• 部屋タイプ: 1ベッドルーム（56m²）、2ベッドルーム（90-100m²）
• 施設: ビーチクラブ利用可、プール、直通ビーチアクセス、テニス、レストラン
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 600～800ドル
  • 2ベッド: 900～1,300ドル
• 良い点: 静かで落ち着いています。部屋は明るく風通しがよく、とてもプライベートです。
• 悪い点: ゲーテッドコミュニティ内で、ダナンやホイアンまでは15分かかります。コンビニなどへ徒歩で行けず、バイクや車が必要です。

7. Indochina Riverside Towers

• 場所: バックダン通り74番、ハイチャウ（CBD）
• 階数: 24階の住宅フロア
• 部屋タイプ: 1ベッド（60m²）、2ベッド（90-120m²）
• 施設: 2階プール（川の眺め）、ジム、リテールポディウム（フードコート、カフェ、ショッピング）
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: 600～800ドル
  • 2ベッド: 900～1,300ドル
• 良い点: 便利さ。ショッピングモールの上に住み、スーパーマーケットやカフェがすぐ下にあるのは忙しい社会人にとって大きなメリットです。
• 悪い点: コーポレートな雰囲気があり、オフィスビルのように感じることがあります。プールエリアは機能的ですが、「リゾート」感はやや不足しています。 

8. Blooming Tower

• 場所: トゥアンフオック橋周辺、ハイチャウ
• 階数: 37階
• 部屋タイプ: 2ベッドルーム（100m²以上）、3ベッドルーム（130m²以上）
• 施設: プール、小さな公園、広大な駐車場
• 平均賃料（2025年）:
  • 2ベッド: 750～1,000ドル
  • 3ベッド: 1,000～1,250ドル
• 良い点: 広さ。現代建築に比べて非常に広いアパートメントです。多くのユニットでダナン湾のパノラマビューが楽しめます。地元の市場やレストランも車で5分以内です。 
• 悪い点: 立地と風。港に近く（駐在員エリアから遠い）、嵐の時には非常に強い風が吹きます。

9. Hiyori Garden Tower

• 場所: ヴォーバンキエット通り、ソンチャ（ドラゴンブリッジ周辺）
• 階数: 28階
• 部屋タイプ: 2ベッドルーム（61-65m²）、3ベッドルーム（角部屋）
• 施設: 屋内外プール（2階）、日本基準のジム、ミニマート、受付
• 平均賃料（2025年）:
  • 2ベッド: 650～900ドル
  • 3ベッド: 1,100ドル以上
• 良い点: 建築品質。日本基準で設計され、カビがなく換気が優れていることで有名です。管理は厳しいが非常に効率的。
• 悪い点: ユニットはコンパクト（61m²の2ベッドは狭い）、プールはリゾートビルに比べて小さい。空室は非常に少ないです。

10. Azura

• 場所: チャンフンダオ通り、ソンチャ（ハン川沿い）
• 階数: 34階
• 部屋タイプ: 1ベッド（65m²）、2ベッド（90-100m²）、3ベッド（110m²以上）
• 施設: 25m屋外ラッププール、ジム、子供用遊び場、ミニマート、24時間セキュリティ
• 平均賃料（2025年）:
  • 1ベッド: $600 – $800
  • 2ベッド: $900 – $1,300
  • 3ベッド: 1300+ 
• 良い点： 立地は最高です。川のすぐそばで、Vincomモールも徒歩圏内、花火の最高の眺めがあります。間取りは広々としています。
• 悪い点： 築年数が経っています。2012年建築で、大家さんが最近リフォームしていない限り、一部のユニットは家具やキッチンが古いです。

11. Monarchy (Block B)

• 所在地： Tran Hung Dao通り、Son Tra（Dragon橋とTran Thi Ly橋の間）
• 階数： 33階（Block Bが新しいタワー）
• ユニットタイプ： 2ベッド（70-80m²）、3ベッド（90m²以上）
• 設備： リゾートスタイルプール、大きな庭、遊び場、商業施設、ジム、敷地内カフェ
• 平均家賃（2025年）：
  • 2ベッド: $650 – $900
  • 3ベッド: $1,000 – 1200
• 良い点： 価格に対する設備の充実度が素晴らしいです。まるで“村”のような、非常に社交的な建物で、友達作りに最適です。ダナン市のどの主要な目的地にも近いです。 
• 悪い点： 人口密度が高いです。大規模な複合施設で、プールは混雑しやすく、ラッシュ時のエレベーター待ち時間がストレスになることがあります。

12. F.Home

• 所在地： Ly Thuong Kiet通り、Hai Chau
• 階数： 26階
• ユニットタイプ：1ベッドルーム（50-55m²）、2ベッドルーム（70-80m²）、3ベッドルーム（90-120m²）
• 設備： 屋根付きプール（別料金）、受付と警備、地下駐車場
• 平均家賃（2025年）：
  • 1ベッド: $400 – $550
  • 2ベッド: $550 – $750
• 良い点： 非常に中心地にあります。多数のカフェ、ジム、レストラン、地元の市場が徒歩圏内です。 
• 悪い点： 日当たりが悪いユニットがあります。多くの部屋が内部の吹き抜けに面していたり、リビングに小さな窓しかありません。古い建物なので家具もやや古めです。 

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ダナンには「これが一番良い」という建物は存在しません—あなたにとって今一番良い建物があるだけです。

完璧な選択は完全にあなたのライフスタイル次第です。朝の波乗りを楽しむサーファーにはAltaraが楽園。集中力が求められるCEOには、利便性抜群のThe Filmoreが最適。安全とコミュニティを重視する家族にはOcean Suitesがまるで家のように感じられます。

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