在越南拥有一家酒店业务
想知道如何在越南拥有一家酒店业务吗？
岘港、会安长期以来一直是该地区的顶级旅游胜地，拥有绵延不绝的白沙滩、灯光映衬下的魔幻古镇、广袤的稻田、蜿蜒的河流，让人心动，还有小山谷和高山……美丽的自然景观伴随着丰富多样的美食和友善的人们。
长期以来，许多外国个人和企业对这些地方充满了兴趣，不断回访体验，寻求商机或长期在此生活。
为了支持个人和外国企业在越南长期生活、工作和经商，MVP Vietnam将推出热门商务领域的指南。针对每种具体的业务类型，除了介绍手续和文书流程外，我们还将提供与办公室、场所及相关商务设施有关的注意事项。
所以
如何在越南拥有一家酒店业务
A.在越南购买酒店
B.在越南长期租赁酒店
C.在越南建造酒店
现在我们将详细介绍这些流程
A. 在越南购买酒店
外国个人和企业通过收购形式拥有越南酒店有两种方式。
1. 投资者购买具有土地使用权及与酒店相关的有形资产的酒店建筑，然后完成相关法律手续以开展酒店业务。
具体流程如下：
步骤1：投资者签署原则性合同，转让和回购与土地使用权及其他相关有形资产有关的房地产资产。
步骤2：投资者在酒店业务项目中注册投资并成立酒店企业。
步骤3：新成立的企业签署正式合同，转让和回购与土地使用权及其他相关有形资产有关的房地产资产；
步骤4：新公司与越南国家办理土地租赁手续并获得土地使用权证书；
步骤5：新公司完成符合越南法律规定的酒店业务条件的相关手续。
一些注意事项：
- 若采用此方式购买，投资者无需继承前业主的财务义务。
- 外资企业必须办理与国家重新签订土地租赁合同的手续，该程序耗时较长。投资者及外资企业只能从国家租赁土地或由国家分配土地并收取土地使用费。
2. 投资者购买拥有酒店的法人实体的全部股权（注册资本）。
步骤1：投资者签署有关收购拥有酒店的企业股权的原则合同，进行商业尽职调查（核查酒店业务的法律条件、法人资产、税务、合同及第三方债务、员工等情况）。
步骤2：投资者签署股权回购合同，并在企业总部所在地的规划投资部门办理股权回购登记手续；
步骤3：投资者与企业办理变更工商登记手续，变更法人所有权，地点为企业总部所在地的规划投资部门的工商登记处；
注意事项：
采用此方案，投资者可以/必须继承拥有酒店的法人实体所有资产、权利和义务；
实施手续相对便捷。
B. 在越南长期租赁酒店
在越南长期租赁酒店是一种比购买或自行建造更加简单、快捷且风险较低的选择。许多投资者，包括一些知名的4星和5星酒店及度假村，出于减少管理负担、提升声誉和市场覆盖、改善服务质量、获取扩展资金、退休或更换居所等原因，选择转租其物业。
关于通过长期租赁在越南开展酒店业务，您需要了解：
法律要求：彻底了解酒店合法身份，特别关注消防系统及许可，确保符合运营标准。
协商并签署租赁合同与酒店所有者。
利用租赁合同办理业务注册，包括获取投资许可证和工商营业执照。
完成额外手续以符合越南相关规定的酒店经营条件。
重要提示：
确保租赁合同经过公证以具备法律效力。
保证注册的投资资本反映租赁酒店的初期成本。
选择租赁酒店，您可以：
避免购买或建设酒店时复杂费时的程序。
相比其他拥有方式，降低财务风险。
更早开始业务运营。
请记住，建议寻求熟悉越南法规的法律及商业顾问的专业指导，以确保流程顺利进行。
C. 在越南建造酒店
法律与税务顾问： 处理法律复杂性，确保合规。
建筑师与工程师： 根据当地建筑规范设计规划酒店。
建筑公司： 监督施工过程，确保质量、时间和预算控制。
资金保障： 制定全面财务计划，通过债务融资、股权投资或两者结合筹集项目资金。
土地获取与许可证（6-24个月）：
土地租赁协议： 从越南国家获取长期土地租赁协议（最长50年）。
投资注册证书（IRC）： 从省人民委员会获得授权投资项目的IRC。
施工许可证： 向相关地方政府申请包括环境影响评估和施工许可的必要建筑许可证。
施工阶段（12-18个月或更长）：
施工管理：由选定的建筑公司监督施工，确保符合设计方案、质量标准和安全法规。
检查与批准：获得相关部门的最终检查和批准，包括消防安全和运营许可。
公司注册与许可： 注册酒店业务，取得运营所需的营业执照和旅游经营许可证。
结论：越南酒店业务允许100%外商直接投资（FDI）
外国人在越南拥有并经营酒店最简单和最受欢迎的方式是方法B：长期租赁酒店。此选项具备多项优势：
手续简便：相比购买或建造，租赁涉及较少复杂的法律和行政流程。
启动更快：可以更早开始经营，绕过漫长的收购或建设手续。
风险更低：租赁减少了购买或建造酒店的财务风险，是新投资者的良好切入点。
因此，如果您考虑进入越南酒店市场，长期租赁酒店可能是最便捷、高效的起步选择。
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