Đà Nẵng, Hải Châu District, Đà Nẵng
Overview
Description
SHB Building Da Nang расположен на улице Nguyễn Văn Linh — ключевой магистрали, связывающей Международный аэропорт Дананга, мост Дракона и пляж My Khe. Здание управляется Savills Vietnam и было построено Saigon-Hà Nội Commercial Joint Stock Bank (SHB). Это здание класса A в полном смысле слова: премиальный дизайн, высококачественные характеристики, профессиональное управление и престижный адрес. Всего 2 минуты пешком до реки Хан. 10 минут до аэропорта.
О SHB Building Da Nang
Здание имеет 15 этажей для торговли и офисов — с 7 по 15 этаж — над торговой частью с 2 по 6 этаж, а также двухуровневую подземную парковку площадью около 1,400 м². Общая площадь офисных помещений, доступная для аренды, составляет 4,257 м², по 473 м² на этаж. Высота потолков — 2,85 м, ширина коридоров — 2,7 м — это стандарты, характерные для офисов класса A, в отличие от низких потолков в старых зданиях Хай Чау.
Лифты Mitsubishi — два пассажирских лифта для офисных этажей и два эскалатора для торговых уровней. Центральное кондиционирование LG работает бесплатно в рабочие часы. Резервное электроснабжение покрывает 100% здания. Противопожарные системы соответствуют вьетнамским стандартам. Охрана работает круглосуточно.
Присутствие Savills Vietnam в управлении обеспечивает институциональный уровень эксплуатации здания — ощутимая разница по сравнению с зданиями, управляемыми самостоятельно по аналогичной цене.
Доступные офисные площади
| Детали | Информация |
|---|---|
| Класс | Класс A |
| Общая площадь офисов для аренды | 4,257 м² (7-15 этажи) |
| Доступная площадь | 96 – 474 м² (гибкие конфигурации) |
| Площадь этажа (офис) | 473 м² |
| Торговые этажи | 2–6 этажи (435 м² на этаж) |
| Этажность | 15 офисных этажей + 2 подземных |
| Год постройки | 2021 |
| Лифты | 2 пассажирских лифта Mitsubishi + 2 эскалатора (для торговли) |
| Высота потолков | 2,85 м от пола до потолка |
| Статус | Доступно |
Стоимость аренды
| Статья расходов | Сумма |
|---|---|
| Базовая аренда | $15.00/м²/в месяц |
| Плата за обслуживание и управление | $2.00/м²/в месяц |
| НДС | 10% (с аренды) |
| Электричество | Индивидуальный счетчик (кондиционирование бесплатно в рабочие часы) |
| Вода | Включена |
| Парковка | 2-уровневая подземная — около 1,400 м² |
| Плата за сверхурочные | $0.03/м²/час после рабочего времени |
| Кондиционирование | Центральное LG — бесплатно в рабочие часы |
| Всё включено, кроме электричества и НДС | $17.00/м²/в месяц |
Полный этаж площадью 473 м² стоит около $7,095 в месяц до учета НДС и электроэнергии.
Условия аренды
| Условие | Детали |
|---|---|
| Минимальный срок контракта | 3 года |
| Залог | 3 месяца |
| Оплата | За 6 месяцев вперед |
| Резервное электроснабжение | Да — 100% покрытие |
| Кондиционирование | Центральное LG — бесплатно в рабочие часы |
| Управление | Savills Vietnam |
| Охрана | Круглосуточно |
Расположение
SHB Building расположен на улице Nguyễn Văn Linh — главной финансовой и коммерческой улице Дананга, проходящей через центр района Hải Châu. До реки Хан — 2 минуты пешком. Международный аэропорт Дананга — 10 минут на автомобиле. Здание находится в административном центре города, рядом с крупными государственными банками, правительственными учреждениями и центральным деловым кластером.
Идеально подходит для
- Региональных штаб-квартир и корпоративных офисов, которым требуется управление зданиями институционального уровня — присутствие Savills Vietnam гарантирует высокий уровень эксплуатации
- Финансовых, юридических и профессиональных компаний, для которых адрес и спецификации здания влияют на восприятие клиентов
- Компаний, переходящих с класса B на качественный офис класса A — высота потолков 2,85 м, лифты Mitsubishi и центральное кондиционирование LG обеспечивают значительный качественный скачок
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда в SHB Building Da Nang?
$17/м²/месяц с учётом платы за обслуживание. Кондиционирование бесплатно в рабочие часы. Полный этаж 473 м² стоит примерно $8,041 в месяц до учета НДС 10% и электроэнергии.
Кто управляет SHB Building Da Nang?
Здание управляется Savills Vietnam — одной из ведущих компаний по управлению коммерческой недвижимостью во Вьетнаме. Это важное отличие от зданий с самостоятельным управлением по такой же цене.
Какие офисные площади доступны в SHB Building?
Гибкие конфигурации от 96 м² до полного этажа площадью 473 м². Возможно объединение нескольких этажей для больших требований. Свяжитесь с нами для получения актуальной информации по доступности этажей.
Каков минимальный срок аренды в SHB Building?
3 года. Требуется залог за 3 месяца, оплата аренды — каждые 6 месяцев авансом.
Как организовать просмотр SHB Building Da Nang?
Позвоните или напишите в WhatsApp по номеру +84 84 670 2884, и мы всё организуем. Мы проверим доступность, свяжемся с администрацией здания и при необходимости сопровождаем вас. Большинство просмотров проходят в течение 48 часов после первого контакта.
Убедитесь сами.
Мы организуем просмотр — проверяем доступность, связываемся с управлением зданием и сопровождаем при желании. Без обязательств.
WhatsApp +84 84 670 2884 · contact@mvpvietnam.com · Форма обратной связи
Другие варианты:
SHB Building — одно из трёх зданий класса A, доступных в Hải Châu. Indochina Riverside Tower по адресу 74 Bạch Đằng также управляется на высоком уровне с ценой $20/м², включая кондиционирование — доступна единица площадью 205 м². Heritage Treasure Tower в комплексе Bach Dang предлагает аналогичный тариф на той же набережной с более широким диапазоном площадей от 58 м² до 653 м². Для офиса класса A вне Hải Châu с более низкой входной ценой, Summit Building в Thanh Khê предлагает $15/м², площадь этажа 750 м² и бесплатные сверхурочные.
Дополнительные детали
- Deposit: 3 Months
- Payment Terms: 6 Months
- Minimum Contract: 3 Years
- Management Fee: $2/m²
Характеристики
Объект на карте
Property Views
Похожие объекты
