Đà Nẵng, Hải Châu District, Đà Nẵng
Overview
Description
SHB 빌딩 다낭은 다낭 국제공항, 용다리, 미케 해변을 연결하는 주요 거리인 응우옌 반 린에 위치해 있습니다. 이 빌딩은 Savills Vietnam이 관리하며 사이공-하노이 상업주식은행(SHB)이 개발했습니다. 프리미엄 디자인과 고품질 사양, 전문적인 관리뿐만 아니라 신뢰도 높은 주소를 갖춘 진정한 Grade A 빌딩입니다. 한강까지 도보로 단 2분, 공항까지 차로 10분 거리입니다.
SHB 빌딩 다낭 소개
이 빌딩은 2층부터 6층까지 리테일 포디움을 갖추고 있으며, 7층부터 15층까지 총 15개 층의 오피스 및 리테일 공간을 제공합니다. 지하 2층까지의 주차 공간은 약 1,400m² 규모입니다. 순 임대 사무 공간은 총 4,257m²이며, 각 층당 473m²입니다. 층고는 2.85m, 복도 폭은 2.7m로, 이는 오래된 하이차우 오피스 빌딩에서 흔히 볼 수 있는 낮은 천장 높이와 구분되는 적절한 Grade A 사양입니다.
엘리베이터는 미쓰비시 제품으로, 사무실 층을 위한 2대의 승객용 엘리베이터와 리테일 층을 위한 2대의 에스컬레이터가 있습니다. 냉방은 표준 영업 시간 동안 무료로 운영되는 LG 중앙 집중식 시스템을 사용합니다. 비상 전원은 빌딩 전체 100%를 커버하며, 화재 안전 시스템은 베트남 국가 기준에 맞춰 설계되었습니다. 보안은 24시간 365일 운영됩니다.
Savills Vietnam의 관리 체계 덕분에 빌딩 운영은 기관급 표준으로 처리되어, 비슷한 가격대의 자체 관리 빌딩과는 차별화된 수준을 제공합니다.
임대 가능한 오피스 공간
| 세부사항 | 정보 |
|---|---|
| 등급 | Class A |
| 총 오피스 순 임대 면적 | 4,257 m² (7층~15층) |
| 임대 가능 면적 | 96 – 474 m² (유연한 구성 가능) |
| 층별 면적 (오피스) | 473 m² |
| 리테일 층 | 2층~6층 (층별 435 m²) |
| 총 층수 | 오피스 15층 + 지하 2층 |
| 준공 연도 | 2021년 |
| 엘리베이터 | 미쓰비시 승객용 엘리베이터 2대 + 리테일용 에스컬레이터 2대 |
| 천장 높이 | 층고 2.85 m |
| 상태 | 임대 가능 |
임대료
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 기본 임대료 | 월 1m²당 $15.00 |
| 서비스 및 관리비 | 월 1m²당 $2.00 |
| 부가가치세 | 임대료의 10% |
| 전기요금 | 별도 계량기 (영업시간 내 냉방 무료) |
| 수도요금 | 포함 |
| 주차장 | 지하 2층, 약 1,400m² 규모 |
| 연장 근무 요금 | 영업시간 외 시간당 1m²당 $0.03 |
| 에어컨 | LG 중앙 집중식 – 영업 시간 내 무료 |
| 전기 및 VAT 제외 모든 비용 | 월 1m²당 $17.00 |
473m² 전 층 전체 임대 시 VAT와 전기료 제외 약 월 $7,095입니다.
임대 조건
| 조건 | 세부사항 |
|---|---|
| 최소 계약 기간 | 3년 |
| 보증금 | 3개월분 |
| 지불 방식 | 6개월 단위 선불 |
| 비상 전원 | 예 – 100% 커버리지 |
| 에어컨 | LG 중앙 집중식 – 영업 시간 내 무료 |
| 관리 | Savills Vietnam |
| 보안 | 24시간 365일 |
위치
SHB 빌딩은 하이차우 구역 중심부를 관통하는 다낭의 주요 금융 및 상업 거리인 응우옌 반 린에 위치해 있습니다. 한강까지는 도보 2분 거리이며, 다낭 국제공항까지는 차로 10분 거리입니다. 이 빌딩은 시 행정의 핵심 구역에 속하며 주요 국책 은행, 관공서, 중앙 업무 지구와 인접해 있습니다.
적합 대상
- 기관급 빌딩 관리가 필요한 지역 본부 및 기업 사무소 – Savills Vietnam의 관리가 차별점을 만들어냅니다.
- 금융, 법률, 전문 서비스 기업들로서 빌딩 주소 및 사양이 고객 인식에 직접적인 영향을 미치는 경우
- Grade B에서 업그레이드해 제대로 된 Grade A 건물을 원하는 기업 – 2.85m 천장 높이, 미쓰비시 엘리베이터, LG 중앙 에어컨이 의미 있는 품질 향상을 제공합니다.
자주 묻는 질문
SHB 빌딩 다낭의 임대료는 얼마인가요?
서비스 비용 포함 월 m²당 $17입니다. 냉방은 영업시간 동안 무료입니다. 473m² 전 층 전체 임대 시 VAT 10%와 전기료 제외 약 월 $8,041입니다.
SHB 빌딩 다낭은 누가 관리하나요?
이 빌딩은 베트남 내에서 선도적인 상업용 부동산 관리 업체 중 하나인 Savills Vietnam이 관리합니다. 이는 비슷한 가격대의 자체 관리 빌딩과는 확실히 다른 점입니다.
SHB 빌딩에서 제공하는 오피스 크기는 어떻게 되나요?
96m²부터 473m² 전 층 전체까지 유연한 구성 옵션이 있습니다. 필요에 따라 여러 층을 결합할 수도 있습니다. 현재 층별 가용성에 대해서는 문의해 주세요.
SHB 빌딩의 최소 임대 기간은 어떻게 되나요?
최소 3년 계약입니다. 보증금은 3개월분이며, 임대료는 6개월 단위로 선불 지급합니다.
SHB 빌딩 다낭을 어떻게 방문할 수 있나요?
+84 84 670 2884로 전화하거나 WhatsApp 메시지를 보내주세요. 저희가 확인하고, 빌딩 측과 연락을 주선하며, 필요 시 동행도 가능합니다. 대부분 방문은 첫 연락 후 48시간 내에 이루어집니다.
직접 확인해 보세요.
저희가 방문 일정을 조율하고, 가용성 확인, 빌딩 연락 및 동행까지 도와드립니다. 부담 없이 문의해 주세요.
WhatsApp +84 84 670 2884 · contact@mvpvietnam.com · 문의 양식
기타 가능한 옵션:
SHB 빌딩은 현재 하이차우 지역에서 임대 가능한 세 곳의 Grade A 빌딩 중 하나입니다. 74 Bach Dang의 Indochina Riverside Tower 또한 높은 수준으로 관리되며, A/C 포함 m²당 $20에 205m² 규모 유닛이 한 개 있습니다. Bach Dang Complex의 Heritage Treasure Tower는 같은 강변에 위치하며 58m²에서 653m²까지 다양한 유닛 크기를 제공합니다. 하이차우 외부에서 더 낮은 진입가로 Grade A 인프라를 원하시면, Thanh Khe의 Summit Building이 있습니다. 여기서는 750m² 층면적과 무료 연장 근무 혜택으로 m²당 $15입니다.
추가 세부정보
- Deposit: 3 Months
- Payment Terms: 6 Months
- Minimum Contract: 3 Years
- Management Fee: $2/m²
특징
지도上の 매물
Property Views
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