岘港欧洲村 – 完整居住指南

如果您的首要考虑是安全和便利的地理位置，岘港欧洲村 是长期租赁的热门选择之一。这里是岘港最知名的临江封闭社区，被广泛认为是市内最安全的居住区。本指南为您提供在这一独特城市社区生活的全面和真实的介绍。

岘港欧洲村长期居住指南

居住在岘港欧洲村，意味着您将享有顶级安全保障和宁静的绿色空间，位于韩江畔的核心地带。整个社区为自给自足的围墙社区，只设有两个入口，提供岘港无与伦比的安全环境。

这种独特的布局使得它成为家庭和专业人士的首选，他们追求最高级别的安全且希望轻松融入城市生活——包括顶级国际学校、办公场所和餐厅——而不是直接的海滨位置。社区居民由长期定居的外籍家庭和富裕的越南家庭组成，营造出稳定且多元文化的邻里氛围。

物业介绍：别墅与联排别墅

岘港欧洲村拥有宽敞的联排别墅和大型独立别墅，所有房产都采用统一的欧洲新古典设计风格。

可选房型：

• 半独立联排别墅：这类多层住宅拥有三到四个卧室，配备私人庭院空间，屋顶露台常常可俯瞰河流或内部公园景观。
• 独立别墅：较大型物业，提供更多隐私和宽敞花园，通常拥有四到五个或更多卧室。

主要物业特点：

• 私人花园：每处物业均配备私人庭院和花园空间。
• 私人泳池：私人泳池不是标准配置，但许多业主自行安装了泳池。
• 建筑质量：由开发商Sun Group打造，建筑品质非常高。

物业状况实用指南

• 内部装修独立产权：虽然外观风格统一，但每栋别墅和联排别墅属于各自独立产权，室内设计、家具和维护水平可能大不相同。
• 实地查看的重要性：强烈建议亲自查看您计划租赁的具体房产，租赁合同针对特定单元及其独有状况签订。

长期租赁的关键条款

本节概述了在岘港欧洲村租赁物业的标准条款。

租赁及付款

• 押金：需支付可退还的保证金，通常等于一到两个月的租金。
• 租金支付：租金通常为每三个月或六个月预付一次。
• 合同期限：通常要求至少签订一年租期。

月租包含内容

• 管理费：涵盖社区的全天候安保、公园及公共区域绿化维护和一般维修费用。

额外月度费用

• 水电费：水电费用自理。
• 服务费：互联网、有线电视及可选的家政服务需额外支付。

社区设施与配套

岘港欧洲村的设施仅供居民专用，营造私密且安全的社区环境。

• 卓越的安全保障：这是许多人选择定居于此的主要原因。整个社区为围墙封闭管理，设有唯一控制入口及全天候安全巡逻。
• 私人码头：社区在韩江岸边设有私人码头，方便有船只的居民使用。
• 绿色空间：社区内拥有维护良好的内部公园、花园及风景优美的江边步道。
• 网球及皮克球场：居民可使用内部网球场和皮克球场。

城市便捷

虽然岘港欧洲村为私密社区，但优越地理位置让多样化的配套设施触手可及。步行5分钟内即可找到：

• 丰富多样的餐厅，从地道本地美食到国际料理皆有。
• 多家受欢迎的咖啡馆和酒吧。
• 多家健身中心和瑜伽工作室。
• 便利店及小型超市。

地理位置及交通时间

岘港欧洲村位于韩江半岛，拥有城市景观和龙桥美景，地处陈子立桥脚，方便前往市中心、亚洲公园及美溪海滩。

如果您偏好靠近海滩的私密社区，可考虑其他选择，如Fusion Resort and Villas、Ocean Resort或Furama 别墅。

附近景点

• 韩江及龙桥：直接临江，观赏周末的水火秀绝佳位置。
• 美溪海滩：车程仅需5-10分钟。
• 会安古镇：车程约30分钟。

城市及购物

• 岘港市中心（海州区）：跨桥不到5分钟车程。
• Vincom广场：岘港主要购物中心，车程不到5分钟。

必备服务

• 国际学校：这是最便捷接近岘港国际学校的高端社区，多数学校车程约15-20分钟。
• 医院：Vinmec和Hoan My医院车程约10-15分钟。
• 岘港国际机场（DAD）：仅需10-15分钟车程。