海洋别墅 (Ocean Villas)：完整居民指南

海洋别墅提供顶级长期租赁住宅，位于成立已久且备受认可的岘港海洋度假村社区内。本指南专注于介绍海洋别墅的居住体验，这里以宽敞的设计、私人泳池和郁郁葱葱的自然环境而闻名。对于任何想在岘港海洋别墅租赁房产的人来说，本指南提供了所有必要的信息。

岘港海洋度假村长期居住指南

选择在海洋别墅长期租住意味着拥抱宁静和私密的生活方式。作为岘港海洋度假村的重要组成部分，度假村于2012年竣工，该社区拥有成熟的绿化和仅40%的低建筑密度设计，确保海洋别墅的居民享有宽敞、绿色且空气流通的生活环境。

该社区非常适合热爱自然的人士，拥有优美的景观和宁静的氛围。经验丰富的管理团队确保岘港海洋别墅保持安全、有序和受欢迎，成为长期居住的理想选择。

房产介绍：海洋别墅 & 海洋套房

度假村提供两种主要住宿类型，以满足不同生活方式和需求。

海洋别墅：您的私人花园家园

海洋别墅由114栋私人住宅组成，专为追求宽敞空间、隐私和无缝室内外生活方式的人设计。

• 多样化：别墅类型涵盖两至六卧室不等。
• 宽敞：物业面积极其宽裕，土地面积从275平方米到1100平方米不等。
• 主要特点：每栋别墅均配备私人游泳池和宽敞的私人花园，打造完全独立的家园，非常适合家庭生活和招待宾客。
• 租金价格：海洋别墅的长期租金通常在每月2,000美元到12,000美元之间，具体取决于别墅大小、位置、卧室数量和室内装修。

海洋套房：便捷的公寓生活

海洋套房由两栋塔楼内的116套现代公寓组成，提供方便且低维护的生活方式。

• 面积：公寓面积从60平方米到100平方米不等，设有一卧或两卧。
• 景观：每套公寓均带有阳台，可欣赏度假村花园、主泳池或海洋的优美景致。
• 租金价格：海洋套房的长期租金范围为每月750美元到1,200美元，具体价格依据公寓面积、楼层、高景观视野和室内设计而定。

海洋别墅长期租赁主要条款

为确保舒适和透明的长期居住，潜在租户应了解以下事项：

• 建筑及年代：海洋度假村于2012年竣工，房产状况各异（部分为新近翻修，部分较旧但整体状况良好）。正常情况下，十年以上的物业偶尔需要进行一般维护。
• 室内设计：每栋别墅及套房均为个人产权，室内设计和家具因业主喜好而异。虽然不一定全新，但内饰始终舒适且实用。
• 自然环境：度假村低密度建设和丰富绿地营造出清新自然的居住环境。晚间可能会有部分昆虫出现，这是热带绿色环境生活的正常现象。
• 奢华生活：海洋度假村的生活品质与岘港其他豪华别墅度假村媲美，如邻近的Fusion Resort and Villas和富丽华别墅。

长期租赁关键条款

本节概述了岘港海洋度假村租户的标准条款及生活费用。

海洋别墅：租赁及付款

• 押金：通常需支付相当于一到两个月租金的可退还保证金。
• 付款：租金一般按三个月或六个月预付。
• 合同：长期租赁的最低租期为六个月至一年。

海洋度假村月租包含项目（租户免费享用）

• 可全面使用健身中心。
• 免费使用两个公共游泳池。
• 儿童游乐场使用权。
• 私人海滩区使用权。
• 24小时度假村安保服务。

岘港海洋度假村额外月费用（生活成本）

• 电费：按用量计费，费率为2000 – 3200越南盾/千瓦时。
• 水费：按用量计费，费率为11000 – 16000越南盾/立方米。
• 网络费：根据套餐和网速，起价为每月300000越南盾。

康体与水疗：潮汐水疗中心

为放松身心，居民可使用度假村内的潮汐水疗中心。这里环境宁静，提供多种专业护理服务，旨在舒缓和焕发活力。从治疗性按摩到清爽的身体护理，水疗中心是便捷且奢华的健康养生设施。

海洋度假村的美食体验

居民无需离开度假村即可享受便利且高品质的餐饮选择。

• 奎博餐厅：度假村的主餐厅，提供轻松自在的全天用餐环境，包括室内外座位。菜单涵盖国际美食和本地越南菜，是家庭早餐、泳池旁休闲午餐或丰盛晚餐的理想地点。
• 海滩吧：位于海边泳池旁，氛围轻松，是放松的绝佳场所。居民可以享用清爽鸡尾酒、冰啤酒或简餐，同时欣赏海风和壮丽海景。

度假村设施与服务

岘港海洋度假村提供全面的娱乐、健身及家庭生活配套设施。

海洋别墅的健身和娱乐设施

• 游泳池：居民可使用两个大型公共游泳池：一个400平方米主池及一个200平方米海景泳池。
• 健身中心：配备现代心肺训练器械、自由重量和力量训练设备的先进健身房。
• 网球场：为居民提供的专业网球场，适合友谊赛或练习技能。
• 私人海滩：度假村拥有干净、美丽的私人海滩区，非常适合游泳、日光浴或漫步沙滩。

家庭设施

• 儿童游乐场：专门设计且安全的户外游乐区，为小朋友们提供玩耍和探索的绝佳空间。

位置及前往主要目的地的时间

岘港海洋度假村坐落于弄溪海岸山丘上，位于岘港和会安之间的中点。

附近景点

• 高尔夫球场：度假村是高尔夫爱好者的理想之地，紧邻越南顶级的两个球场：BRG岘港高尔夫度假村和蒙特哥莫利高尔夫球场。
• 五行山（Ngu Hanh Son）：车程5分钟。
• 会安古镇：风景优美，车程15分钟。
• 安邦海滩：车程15分钟。

城市及购物

• 安常区：车程15分钟，主要外籍居民区，拥有丰富的国际餐厅、咖啡馆和酒吧。
• 岘港市中心：车程20分钟。
• 超市：乐天玛特及其他大型购物中心，车程15-20分钟。

基础服务

• 医院：Vinmec岘港国际医院和Hoan My岘港医院，车程均为20分钟。
• 岘港国际机场（DAD）：车程25分钟。