岘港The Filmore三卧室公寓– 直接汉江和龙桥景观

这套三居室公寓位于菲尔莫尔大厦，是一座位于巴赫当街的25层高楼。客厅、厨房和阳台均面向汉河。

室内装潢采用深色硬木地板和大理石纹理瓷砖，面向河流的房间均使用了从地面到天花板的玻璃窗。家具为坚固木材，风格温暖而简约。

户型将日区和夜区分开。一个带有全高内置衣柜的入口大厅通向开放式的厨房、餐厅和客厅。卧室位于一侧，每个卧室都有自己的阳台通道。

菲尔莫尔大厦于2024年完工，共有206套公寓，仅分布在25层。低密度意味着走廊安静、升降机快速且没有短期居住的更替。

三居室公寓是这栋建筑中最为稀缺的户型。菲尔莫尔大厦只有四套三居室公寓，均位于高层，因此这种户型一年才会上市几次。

房产布局

入口大厅 全高内置衣柜和深色鞋柜。主门上装有数字智能锁。

客厅和餐厅 开放式，面向河流。地面到天花板的玻璃窗铺满整面墙，配有壁挂电视、木质控制台和沙发。餐桌可容纳六人，紧靠阳台门。

厨房 线性开放式厨房，具有双色橱柜和石制工作台。配备内置烤箱、感应灶、抽油烟机和一台带有水分配器的大型四门冰箱。

主卧 配有大床和梳妆台。两组滑动门通往阳台，享有城市和山景。整个房间铺设深色硬木地板。

第二客厅/第三卧室 面向河流的灵活空间，设有可以转换成床的木质沙发床。直接滑动门通往阳台。

主浴室 墙壁和地面均铺设大理石，免费独立浴缸，双洗手盆带镜面储物柜，以及单独的步入式淋浴间。

第二浴室 供剩余卧室共用，配有步入式淋浴，单洗手盆，相同的石材装饰。

阳台 面向河流的阳台位于客厅和卧室外，配有玻璃和金属扶手。

建筑设施

在菲尔莫尔大厦的住宅租约中，居民可享有以下设施：

• 屋顶无边泳池： 俯瞰汉河和城市天际线。
• 健身房： 设施齐全的健身中心，配有有氧和力量设备。
• 行政休息室： 居民专属的工作和娱乐空间，配有共享工作区。
• 桑拿： 面向居民开放。
• 礼宾和安保： 24/7大厅礼宾、代客泊车服务、门禁卡访问及监控摄像头。
• 停车： 三层地下停车场。车位费用根据业主的分配而定。

位置

菲尔莫尔大厦位于海珠区的巴赫当街，正对城市的河滨大道。汉河步道就在建筑正外。汉市场步行不远。

• 龙桥： 步行5分钟，周末火秀可从高层观看。
• 汉市场： 短途步行。
• 美溪海滩： 驾车过河10分钟。
• Vincom Plaza： 驾车5-10分钟。
• 安统外籍人士区域： 驾车10-12分钟。
• 岘港国际机场 (DAD)： 驾车10分钟。
• 国际学校（圣尼古拉斯、SIS）： 驾车10-20分钟。
• 会安古镇： 大约驾车40分钟。

旅行时间为近似值，受交通影响。如果您正在搬迁，我们的岘港搬迁指南涵盖签证、邻里和设置，而我们的生活成本指南则说明了这里一个月的实际费用。

租赁条款

月租：70,000,000越南盾（约合2,700美元）。

包括：

• 楼宇管理费（礼宾、安全、公共区域维护）。
• 使用屋顶无边泳池、健身房、桑拿和行政休息室的权限。
• Wi-Fi/互联网。

租户自费：

• 电和水——根据实际月度用量收费。
• 停车——费用根据业主的分配而定。
• 家政——如有需要可私下安排。

押金：1个月租金（可退还）。

支付周期：每3个月或6个月预付。

最短租期：6个月；大多数业主希望租期为12个月。

岘港的标准长期合同要求支付1个月的押金，并预付3或6个月的租金。MVP越南是代表此公寓业主的列出代理。首次租客应在转账任何押金之前阅读我们的越南租赁诈骗指南。

常见问题

1. 菲尔莫尔大厦这套三居室公寓的租金是多少？

租金为每月70,000,000越南盾，约合2,700美元。这是建筑三居室价格带的入门点，价格在2,700美元到5,000美元每月之间。

2. 月租包含什么？

租金包括楼宇管理费和Wi-Fi。管理费用于支付24/7礼宾、安全、公共区域维护，以及居民使用屋顶无边泳池、健身房、桑拿和行政休息室的权限。

3. 租户需要支付哪些费用？

租户需要按月支付用电和用水费，由使用量计费。停车费另行收费，依据业主的分配，家政服务如有需要可私下安排。

4. 这套公寓是否有直接的河景？

是的。客厅、厨房和主阳台均面向汉河，龙桥在客厅内可见。卧室也有各自的阳台，享有城市和山景。

5. 这套公寓有多少个浴室？

公寓有2个浴室。主浴室铺设大理石，配有独立浴缸、双洗手盆和独立淋浴间。

6. 需要支付什么押金和租期？

岘港的标准长期合同要求支付1个月可退还的押金，并预付3或6个月的租金。最短租期为6个月，但菲尔莫尔大厦的大多数业主更倾向于12个月。

7. 菲尔莫尔大厦提供停车吗？

是的。菲尔莫尔大厦设有三层地下停车场和大厅的代客泊车服务。停车费不包括在这笔租金中。

8. 公寓距离海滩和机场有多远？

美溪海滩距离汉河大桥车程10分钟。岘港国际机场也约10分钟车程。旅行时间受交通影响。

9. 菲尔莫尔大厦允许宠物吗？

宠物政策由个别业主设定，而非建筑管理。在签署租约前请确认。

10. 如何安排此公寓的参观？

MVP越南是此公寓业主的列出代理。如需预约参观，请通过电话、WhatsApp或Zalo联系 +84 84 670 2884。三居室单位在菲尔莫尔大厦中非常稀缺，因此可用性变化迅速。

联系MVP越南

• 电话/WhatsApp/Zalo: +84 84 670 2884
• Email: contact@mvpvietnam.com

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这套河滨公寓最适合谁

• 希望在海珠区拥有步行到工作的高管和高级员工，享受五星级的家庭基地。
• 重视河景和酒店级建筑服务的小家庭或夫妻，而非花园。
• 需要安静环境的远程工作者——行政休息室和共用工作区就在楼下。
• 希望在岘港中心选择最新奢华塔楼，并愿意为此支付高价的人。
• 不适合追求绿色空间和儿童设施的家庭——度假村更适合这种需求。

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