岘港The Filmore大楼的两卧室公寓——陈氏丽大桥视野与独立卫浴主卧室

这是位于The Filmore岘港的一套全装修两卧室公寓，位于高层，租金为每月1570美元，或40000000越南盾，其中包含管理费用和WiFi。

阳台是这个单元的中心。它从客厅延伸出去，配有两把藤制扶手椅和一个边桌，可以直接俯瞰汉江，看到陈氏丽大桥和阮文郞大桥。

生活和餐饮空间是一个房间，铺有抛光的米色石材瓷砖。一个棕色和锈色的皮沙发对着墙上的电视，一个六人位的大理石餐桌则位于客厅和厨房之间。

主卧室有一面装饰面墙、一个棕色皮革床头板、黄铜镶边的开放式架子和一个独立的卫生间。第二卧室有一个内置衣柜和一扇面向河边的全高窗。

The Filmore 是一栋位于巴赫当街的206单元沿河建筑，预计于2024年完工，由CBRE管理。它是岘港市中心最新的住宅楼之一。

房产布局

生活区

• 棕色和锈色两色皮沙发，带有一个金色底座的玻璃咖啡桌
• 嵌入式面板上的壁挂电视，两侧是带黄铜装饰的黑色玻璃展示柜
• 两个可以放在媒体柜下的天鹅绒坐垫
• 通向阳台的滑动玻璃门
• 天花板嵌入式空调，青色遮光窗帘
• 抛光石材样式的地砖

餐区

• 六人餐桌，表面为白色大理石样式
• 锈色和橄榄色的皮革餐椅
• 开放式连接厨房和客厅

厨房

• 浅橡木橱柜，配有深色石材工作台
• 柜台上方的黑色开放式展示架
• 电磁炉和抽油烟机
• 包含冰箱、微波炉、电热水壶和厨具
• 走廊墙上的智能家居控制面板

主卧室

• 棕色皮革床头板的双人床，靠在装饰面墙上
• 带黄铜装饰的开放式书架和嵌入式面料墙面
• 配有黑色玻璃滑动门的全高衣柜
• 全高窗户配有透明和遮光窗帘
• 私人独立卫浴
• 深色木地板

第二卧室

• 深色木地板，全高窗面向河边
• 带滑动门的内置衣柜
• 遮光窗帘和透明窗帘
• 天花板嵌入式空调

卫生间

• 两个卫生间，一个是主卧室的独立卫浴，均为灰色大理石样式的瓷砖
• 带有雨淋头和手持花洒的步入式玻璃淋浴
• 洗手台后面的马赛克装饰墙
• 带石材台面的悬挂式洗手台，底柜和全宽镜子
• 第二卫生间中的壁挂式马桶和隐蔽水箱
• 嵌入柜子 recess 的洗衣机

阳台

• 与客厅相连的带玻璃护栏的私人阳台
• 两把藤椅和一个边桌
• 可以看到汉江、陈氏丽大桥和阮文郞大桥的景观
• 有覆盖物，可以在下雨时使用

建筑设施

租金中包含对The Filmore岘港居民设施的使用。

健康与健身

• 配有Technogym设备的天台健身房
• Sunlighten红外桑拿
• NuCalm舒适室

泳池

• 25楼的屋顶无边泳池
• 有成年人和儿童分开部分的龙鳞泳池

休闲与社交

• 葡萄酒和雪茄休息室
• 图书馆和共享工作空间
• 带厨房的宴会厅
• 户外烧烤区

家庭

• 儿童创意空间和游乐区

服务

• 24/7安保和接待服务
• 三个地下停车层
• 现场餐厅、咖啡店和便利店

位置

The Filmore坐落在岘港市中心汉江西岸的巴赫当街。

• 汉江夜市 — 1.1公里
• 龙桥 — 1.73公里
• 岘港Vincom广场 — 1.8公里
• 岘港国际机场 — 2.4公里，约10分钟
• 美溪海滩 — 2.67公里，约8分钟

沿河步道从门口开始。亚洲公园和太阳轮就在水对面，汉市场、咖啡馆和餐馆都是步行或两分钟的Grab车程。

岘港对外籍人士和远程工作人员都很友好。我们的搬到岘港的指南涵盖了签证和安装，而生活成本指南则展示了在这里生活一个月真实的成本。

租赁条款

月租金： 1570美元（40000000越南盾）

包含：

• 全装修公寓，两卧室，两卫生间
• 建筑管理费用
• WiFi / 互联网
• 使用所有居民设施（泳池、健身房、桑拿、休息室、共享工作区）
• 24/7安保

租户需支付：

• 电费
• 水费
• 家政服务（可选，单独安排）

押金： 1个月

付款周期： 预付3个月

最短租期： 6个月

这套公寓最适合谁

• 希望享有河景和两个全卫的夫妻或小家庭
• 任何会实际使用阳台的人——这个阳台是有覆盖、配有家具并朝向水面
• 远程工作者，楼下配有共享工作图书馆和Technogym健身房，这些都包含在租金中
• 想要固定月费用的人，管理费和WiFi已包含在租金内
• 两个人共享，因为第二个卫生间意味着两人都无需排队
• 需要单元内洗衣设施的家庭，洗衣机已内置于卫生间的橱柜中

常见问题

1. 这套位于The Filmore大楼的两卧室公寓每月多少钱？

这套位于The Filmore大楼的两卧室公寓每月租金为1570美元或40000000越南盾，包含管理费用和WiFi。The Filmore的两卧室单元价格在1340美元到这个价格之间，而这是该价格范围的河景单元。

2. 租金中包含什么？

租金包含建筑管理费、WiFi、所有家具和电器，并能完全使用The Filmore岘港的居民设施——25楼的无边泳池、龙鳞泳池、天台健身房、红外桑拿和共享工作图书馆。许多岘港房东在收取租金时会在管理费之前报租金，因此请比较总额。

3. 租户需额外支付什么费用？

租户只需支付电费和水费，因为互联网费用已包含在内。对于一套两卧室单元，电费大约在每月1000000到2500000越南盾，6月至8月时使用空调的费用会更多。家政服务不包括在内，需要单独预订。

4. 这套公寓的视野怎么样？

阳台面向南，俯视汉江以及陈氏丽大桥，旁边是阮文郞大桥和汉江沿岸步道，巴赫当街在下面。第二卧室窗户共享这一景观。这是一个实际的水景，但邻近的塔楼在一侧，所以看起来河流像是一条宽阔的通道，而不是全景。

5. 这套公寓有多少个卫生间，一个是独立卫浴吗？

两个。主卧室有独立的卫浴，第二个卫生间供第二卧室和客人使用。两者均为灰色大理石样式的瓷砖，配有步入式玻璃淋浴。在The Filmore的两卧室单元中，两个卫生间并不是标准配置，因此在比较时值得提及。

6. 这套公寓有家具吗？我什么时候可以搬进来？

公寓已经全装修，现在可以入住。配有皮沙发、六人餐桌、壁挂电视、主卧室的床、两个卧室的内置衣柜、阳台家具、冰箱、微波炉、电磁炉及抽油烟机、热水壶和洗衣机。

7. 这套公寓里有洗衣机吗？

有。洗衣机嵌入在卫生间的柜子里，因此在公寓内部，而不是在阳台晾衣架上。许多岘港的公寓在这个价格区间内把洗衣机放在外面或完全不放，因此在比较单元时，请查看这一点。

8. 需支付什么押金和租赁条款？

这套公寓的押金为1个月，租金需预付3个月，并要求最短租期为6个月。岘港的标准长期租赁合同会要求押金为1到2个月，租期为12个月，所以这里的押金和承诺比市场普遍要求要更容易。如果这是您在越南的第一次租赁，请阅读我们关于越南租赁诈骗的指南，以避免支付任何押金时的潜在诈骗。

9. 这套单元与The Filmore的其他两卧室公寓相比如何？

The Filmore的较便宜两卧室单元视野面向龙桥或市区。而这套公寓则面向南，俯瞰河流，拥有两个卫生间而非一个，并且带有阳台。权衡的是租金：这套公寓的租金在建筑的两卧室范围之内。

10. The Filmore岘港作为建筑怎么样？

The Filmore岘港是一栋位于巴赫当街的206单元大楼，预计于2024年6月开业。它有25层地上楼层，三个地下停车层，由CBRE管理。居民包括越南业主和长期外籍人士，公共区域仍然处于近乎全新的状态。

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