12 tòa nhà căn hộ tốt nhất tại Đà Nẵng năm 2025

Vào năm 2025, đường chân trời của Đà Nẵng sầm uất hơn bao giờ hết. Nhưng với người nước ngoài và cư dân lâu dài, lựa chọn thường chỉ xoay quanh một chục toà nhà cụ thể đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về quản lý, an toàn và tiện nghi.

Tại MVP Vietnam, chúng tôi đề cao sự minh bạch. Các tờ rơi hay danh sách không minh bạch không cho bạn biết về thời gian chờ thang máy hay tiếng ồn xây dựng. Chúng tôi thì có.

Dưới đây là phân tích chuẩn hóa về 12 toà nhà hàng đầu tại Đà Nẵng — các thông số kỹ thuật, chi phí và thực tế trung thực khi sinh sống tại đó.

Tóm tắt – 12 Toà Chung Cư Tốt Nhất tại Đà Nẵng

1. The Filmore Đà Nẵng

• Vị trí: Đường Bạch Đằng, Hải Châu (Ven Sông Trung Tâm Thành Phố)
• Số tầng: 25 Tầng + 3 Tầng Hầm
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (48-52m²), 2 Phòng Ngủ (65-80m²), 3 Phòng Ngủ (125m²+), Penthouse
• Tiện ích: Hồ bơi vô cực trên sân thượng, phòng gym công nghệ cao, phòng lounge điều hành, dịch vụ lễ tân 24/7, đỗ xe giữ xe.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $900 – $1,200
  • 2 Phòng Ngủ: $1,300 – $2,000+
  • 3 Phòng Ngủ: $2700 – 5000
• Điểm Tốt: Hoàn thiện vô song. Chúng tôi nói đến các chi tiết mạ đồng, ban công nhô ra và cách âm cực tốt (hiếm ở Việt Nam). Tiện nghi đẳng cấp trong toà nhà và khả năng tiếp cận tuyệt vời. Đây là địa chỉ đắt giá nhất thành phố hiện nay.
• Điểm Xấu: Giá cả. Bạn đang trả mức phí cao vì sự “mới mẻ” và thương hiệu.

2. Wyndham Soleil

• Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà (Trung Tâm Bãi Biển Mỹ Khê)
• Số tầng: Hơn 50 tầng (Nhiều toà tháp)
• Loại căn hộ: Studio (30-40m²), 1 Phòng Ngủ (60m²), 2 Phòng Ngủ (85m²+)
• Tiện ích: Hồ bơi vô cực khổng lồ, sky bar, khu mua sắm podium, phòng gym, view biển.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $1400
  • 2 Phòng Ngủ: $2200-2900
• Điểm Tốt: Yếu tố “Wow”. View tuyệt đẹp, chỉ vài bước đến biển. Dịch vụ đẳng cấp, quản lý 24/7. 
• Điểm Xấu: Căn hộ thường dùng bếp nhỏ kiểu “condotel” thay vì bếp chuẩn đầu bếp.

3. Sam Tower

• Vị trí: Đường Như Nguyệt, Hải Châu (Ven Sông)
• Số tầng: 30 Tầng
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (50m²), 2 Phòng Ngủ (70-85m²), 3 Phòng Ngủ (120-160m²)
• Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, spa, trường mẫu giáo quốc tế, bãi đậu xe.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $600 – $800
  • 2 Phòng Ngủ: $750 – $1,200
  • 3 Phòng Ngủ: $1,300- $1,800
• Điểm Tốt: Giá trị xứng đáng. Bạn có căn hộ hiện đại view sông với giá thấp hơn 20-30% so với Azura hoặc Filmore.
• Điểm Xấu: Vị trí hơi xa khu vực nhộn nhịp. Khu vực ven sông yên tĩnh hơn, cần lái xe ngắn đến bãi biển và trung tâm người nước ngoài.

4. Hyatt Regency Residences

• Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, Ngũ Hành Sơn (Bãi Biển Non Nước)
• Số tầng: Các block thấp tầng và biệt thự
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (75m²), 2 Phòng Ngủ (100-110m²), 3 Phòng Ngủ (120m²+), Biệt thự
• Tiện ích: 5 hồ bơi, Camp Hyatt (Câu lạc bộ trẻ em), cửa hàng bánh mì baguette, spa, sân tennis, phòng gym, bãi biển riêng.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $1,300 – $1,600
  • 2 Phòng Ngủ: $1,800 – $2,500
  • 3 Phòng Ngủ: $3000+
  • Biệt thự: $7,500+
• Điểm Tốt: Sang trọng không khoan nhượng. Yên tĩnh, nhiều cây xanh và an toàn. Các căn tầng trệt thường có sân vườn, là lựa chọn số 1 cho gia đình giàu có.
• Điểm Xấu: Cách trung tâm thành phố hoặc nhà hàng người nước ngoài chính 10-15 phút lái xe. Cần xe hơi hoặc ngân sách Grab lớn.

5. Altara Suites

• Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà (Bãi Biển Mỹ Khê)
• Số tầng: Các căn hộ ở tầng cao (liền kề Four Points Sheraton)
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (60m²), 2 Phòng Ngủ (80-100m²)
• Tiện ích: Hồ bơi vô cực trên sân thượng, quầy bar trên sân thượng, phòng gym (24/7), phòng xông hơi, phòng poker & quán cà phê.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $700 – $850
  • 2 Phòng Ngủ: $800 – $1,250
• Điểm Tốt: Gần biển và khu vực yên tĩnh hơn. Phòng gym và hồ bơi tiêu chuẩn khách sạn (bảo trì hoàn hảo).
• Điểm Xấu: Cửa sổ thường không mở hoàn toàn (có khoá an toàn), hạn chế lưu thông không khí so với ban công căn hộ. Một số căn không có view, vì đối diện là toà nhà khác. 

6. The Ocean Suites

• Vị trí: Đường Trường Sa, Ngũ Hành Sơn (Khu Golf)
• Số tầng: Trung tầng (Toà A & B)
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (56m²), 2 Phòng Ngủ (90-100m²)
• Tiện ích: Câu lạc bộ biển, hồ bơi, lối đi thẳng ra bãi biển, sân tennis, nhà hàng.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $600 – $800
  • 2 Phòng Ngủ: $900 – $1,300
• Điểm Tốt: Yên tĩnh và bình yên. Các căn hộ sáng sủa, thoáng đãng và rất riêng tư.
• Điểm Xấu: Bạn ở trong khu vực có cổng bảo vệ, cách Đà Nẵng hoặc Hội An 15 phút di chuyển. Không thể đi bộ đến cửa hàng tiện lợi. Bạn cần xe máy hoặc ô tô.

7. Indochina Riverside Towers

• Vị trí: 74 Đường Bạch Đằng, Hải Châu (Khu Trung Tâm Kinh Doanh)
• Số tầng: 24 Tầng Dân Cư
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (60m²), 2 Phòng Ngủ (90-120m²)
• Tiện ích: Hồ bơi tầng 2 (view sông), phòng gym, khu mua sắm podium (khu ẩm thực, cà phê, mua sắm).
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 Phòng Ngủ: $600 – $800
  • 2 Phòng Ngủ: $900 – $1,300
• Điểm Tốt: Tiện lợi. Sống trên khu mua sắm có siêu thị và quán cà phê là sự thay đổi lớn cho người làm việc bận rộn.
• Điểm Xấu: Không khí mang tính văn phòng. Hồ bơi thiết thực nhưng thiếu không gian khu nghỉ dưỡng. 

8. Blooming Tower

• Vị trí: Khu vực Cầu Thuận Phước, Hải Châu
• Số tầng: 37 Tầng
• Loại căn hộ: 2 Phòng Ngủ (100m²+), 3 Phòng Ngủ (130m²+)
• Tiện ích: Hồ bơi, công viên nhỏ, bãi đỗ xe rộng rãi.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 2 Phòng Ngủ: $750 – $1,000
  • 3 Phòng Ngủ: $1000 – $1,250
• Điểm Tốt: Diện tích lớn. Các căn hộ rộng rãi hơn nhiều so với các toà nhà hiện đại. Bạn có tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Đà Nẵng ở nhiều căn. Chợ địa phương & nhà hàng chỉ cách 5 phút đi xe.
• Điểm Xấu: Vị trí và Gió. Gần cảng (xa khu người nước ngoài) và gió rất mạnh trong mùa bão.

9. Hiyori Garden Tower

• Vị trí: Đường Võ Văn Kiệt, Sơn Trà (Khu vực Cầu Rồng)
• Số tầng: 28 Tầng
• Loại căn hộ: 2 Phòng Ngủ (61-65m²), 3 Phòng Ngủ (Căn góc)
• Tiện ích: Hồ bơi trong nhà/ngoài trời (tầng 2), phòng gym tiêu chuẩn Nhật, cửa hàng tiện lợi, quầy lễ tân.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 2 Phòng Ngủ: $650 – $900
  • 3 Phòng Ngủ: $1,100+
• Điểm Tốt: Chất lượng xây dựng. Thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật, các căn này nổi tiếng không bị mốc và thông thoáng tốt. Quản lý nghiêm ngặt nhưng rất hiệu quả.
• Điểm Xấu: Các căn hộ nhỏ (2 phòng ngủ 61m² khá chật). Hồ bơi nhỏ so với các toà resort. Rất khó tìm căn trống.

10. Azura

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà (Ven Sông Hàn)
• Số tầng: 34 Tầng
• Loại căn hộ: 1 Phòng Ngủ (65m²), 2 Phòng Ngủ (90-100m²), 3 Phòng Ngủ (110m²+)
• Tiện ích: Hồ bơi dài 25m ngoài trời, phòng gym, sân chơi trẻ em, cửa hàng tiện lợi, an ninh 24/7.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 phòng ngủ: $600 – $800
  • 2 phòng ngủ: $900 – $1,300
  • 3 phòng ngủ: 1300+ 
• Ưu điểm: Vị trí tuyệt vời không thể đánh bại. Bạn ngay bên bờ sông, đi bộ đến Vincom Mall và có tầm nhìn đẹp nhất để ngắm pháo hoa. Các căn hộ có thiết kế rộng rãi.
• Nhược điểm: Tòa nhà đã lâu năm. Xây dựng năm 2012, một số căn có nội thất và bếp lỗi thời trừ khi chủ nhà mới sửa chữa gần đây.

11. Monarchy (Block B)

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà (Giữa cầu Rồng & Trần Thị Lý)
• Số tầng: 33 tầng (Block B là tòa tháp mới hơn)
• Loại căn hộ: 2 phòng ngủ (70-80m²), 3 phòng ngủ (90m²+)
• Tiện ích: Hồ bơi kiểu resort, vườn rộng lớn, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại, phòng gym, quán cà phê trong khuôn viên.
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 2 phòng ngủ: $650 – $900
  • 3 phòng ngủ: $1,000 – 1200
• Ưu điểm: Tỷ lệ tiện ích so với giá rất tốt. Đây là tòa nhà rất thân thiện, mang cảm giác “làng xã”. Rất tốt để kết bạn. Gần mọi điểm đến quan trọng trong thành phố Đà Nẵng. 
• Nhược điểm: Mật độ cao. Đây là khu phức hợp rất lớn. Hồ bơi thường đông, và thời gian chờ thang máy có thể làm phiền trong giờ cao điểm.

12. F.Home

• Vị trí: Đường Lý Thường Kiệt, Hải Châu
• Số tầng: 26 tầng
• Loại căn hộ: 1 phòng ngủ (50-55m²), 2 phòng ngủ (70-80m²), 3 phòng ngủ (90-120m²)
• Tiện ích: Hồ bơi có mái che (phí thêm), lễ tân và bảo vệ, bãi đậu xe ngầm
• Giá thuê trung bình (2025):
  • 1 phòng ngủ: $400 – $550
  • 2 phòng ngủ: $550 – $750
• Ưu điểm: Rất trung tâm. Đi bộ đến nhiều quán cà phê, phòng gym, nhà hàng và chợ địa phương. 
• Nhược điểm: Các căn hộ hơi tối. Nhiều căn hướng vào giếng trời bên trong hoặc có cửa sổ nhỏ trong phòng khách. Đây là tòa nhà cũ, vì vậy nội thất có thể hơi lỗi thời. 

Tìm Người Phù Hợp Với Bạn

Không có tòa nhà nào là “tốt nhất” ở Đà Nẵng — chỉ có tòa nhà phù hợp nhất với bạn vào lúc này.

Lựa chọn hoàn hảo phụ thuộc hoàn toàn vào phong cách sống của bạn. Với người lướt sóng buổi sáng, Altara là thiên đường. Với CEO cần sự tập trung sâu và tiện ích thành phố, The Filmore là lựa chọn vô song. Với gia đình ưu tiên sự an toàn và cộng đồng, Ocean Suites mang cảm giác như ở nhà.

Tại MVP Vietnam, chúng tôi không chỉ xem danh sách; chúng tôi lắng nghe bạn.

Chúng tôi theo dõi tình trạng sẵn có theo thời gian thực trên toàn thành phố để đảm bảo chỉ giới thiệu những căn hộ phù hợp với ngày bạn chuyển đến và ngân sách. Dù bạn cần chủ nhà cho phép nuôi thú cưng, một tầm nhìn cụ thể, hay chỉ là một bước chuyển đổi suôn sẻ vào cuộc sống mới, chúng tôi đều sẵn sàng xử lý chi tiết cho bạn. 

Sẵn Sàng Chuyển Đến? Hãy Bắt Đầu.

Tìm căn hộ phù hợp chỉ là bước khởi đầu. Dù bạn tìm studio gần biển hay penthouse trung tâm thành phố, chúng tôi đây để giúp bạn chuyển đổi thật mượt mà.

Mọi thắc mắc về thuê căn hộ tại Đà Nẵng, vui lòng liên hệ trực tiếp với MVP Vietnam.

• Email: contact@mvpvietnam.com
• Website: www.mvpvietnam.com
• Điện thoại / WhatsApp: +84 846 702 884

Chúng tôi mong được chào đón bạn về nhà.