位于The Filmore Da Nang的两卧室公寓 – 高楼层，汉河和陈氏丽桥景

这套两卧室公寓位于The Filmore Da Nang的高楼层，正对着汉河。河水从客厅、阳台和两个卧室的窗户中流入。

装修温暖而现代：生活区采用米色大理石效果瓷砖，卧室采用深色木饰面，沙发后面有一面黑色大理石特色墙。

布局为开放式。起居室、餐厅和厨房沿着河边排列，两个卧室均开口朝向同一面。

租金包括物业管理费和Wi-Fi，这在岘港并不常见。公寓是空置的，随时可以入住。

The Filmore是一栋206单元的河畔塔楼，位于巴赫邓街，建成于2024年，由CBRE管理。这是岘港市中心最新的住宅楼之一。

房产布局

起居和用餐区

• 面向汉河的客厅，水面正对着陈氏丽桥
• 奶油色皮沙发、圆形木质咖啡桌和吊扇
• 一侧为黑色大理石特色墙，墙上安装了一台嵌入白色大理石面板的电视与木质架子
• 起居区内有数字钢琴
• 四至六人用餐的餐桌，在双金环吊灯下
• 带有玻璃护栏的私人阳台，俯瞰河边道路

厨房

• L形厨房，浅色木饰和奶油色，与餐厅相连
• 石质台面，配有青铜色玻璃挡水板
• 感应炉、抽油烟机、微波炉和水槽
• 全高黑色玻璃冰箱
• 从地面到天花板的橱柜，带开放展示架

卧室1（主卧）

• 王尺寸床靠在深色木头和黑色面板的床头墙上
• 落地窗，直接俯瞰河流和桥梁
• 带背光镜和壁灯的梳妆台
• 深色木地板，纱窗和遮光窗帘
• 带卫浴

卧室2

• 双人床，带河景的落地窗
• 前面有玻璃衣柜，第二个梳妆台带背光镜
• 深色木地板，遮光窗帘

浴室

• 两间浴室，采用黑色大理石效果瓷砖
• 步入式玻璃淋浴，其中一间有马赛克特色墙
• 长石质洗手台，配有镜面柜

整体情况

• 吊扇以及天花板嵌入式空调
• 入口门厅，带鞋柜
• 内置洗衣柜

建筑设施

租金包括对The Filmore Da Nang住户设施的使用。

健康与健身

• 配有Technogym设备的空中健身房
• Sunlighten红外桑拿
• NuCalm放松室

游泳池

• 25楼的无边泳池
• 龙鳞池，设有成人和儿童分区

休闲与社交

• 葡萄酒和雪茄休息室
• 图书馆和共用办公空间
• 带厨房的宴会室
• 户外烧烤区

家庭

• 儿童创意空间和游乐区

服务

• 24/7安保和接待
• 三个地下停车场
• 现场餐厅、咖啡馆和便利店

位置

The Filmore位于巴赫邓街，在岘港汉河的西岸。

• 汉河夜市 — 1.1公里
• 龙桥 — 1.73公里
• 岘港Vincom广场 — 1.8公里
• 岘港国际机场 — 2.4公里，约10分钟车程
• 美溪海滩 — 2.67公里，约8分钟车程

河畔步道就在门口。汉市场、APEC公园、咖啡馆和餐厅均在步行或两分钟的Grab车程内。

岘港非常适合外籍人士和远程工作者。我们的揭秘岘港迁居指南涵盖了签证和设立，而生活成本指南展示了这里的真实开支。

租赁条款

月租：$1,450美元（₫38,000,000）

包括内容：

• 物业管理费
• Wi-Fi / 网络
• 访问所有住户设施（游泳池、空中健身房、桑拿、休息室、共享办公）
• 24/7安保和接待
• 家具和电器（全配）

租户需支付：

• 电费
• 水费
• 家政服务（可选，单独安排）
• 停车费（如果需要车位）

押金：1个月

支付周期：提前3个月付款

最低租期：6个月

可入住日期：现在

MVP越南是该公寓的代理机构，直接代表业主。

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• 电话 / WhatsApp / Zalo：+84 84 670 2884
• 电子邮箱：contact@mvpvietnam.com

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适合此公寓的人群

• 想在市中心而非海滩区的新公寓的情侣和小家庭
• 希望有可以享受的河景的任何人 — 双卧室和客厅都面向河水，而不仅仅是一个房间
• 远程工作者 — 共享办公图书馆和空中健身房在楼下，Wi-Fi已包含在租金中
• 没有家具的租客 — 公寓已全配且现有空位
• 走路比开车多的人 — 河畔步道、汉市场和咖啡厅区皆在步行范围内

常见问题

1. 这套位于The Filmore Da Nang的两卧室公寓每月多少钱？

这套位于The Filmore Da Nang的两卧室公寓租金为每月$1,450，或₫38,000,000，包括管理费和Wi-Fi。目前该公寓的两卧室单元租金在$1,340至$1,450之间。这高于岘港大部分中心两卧室市场，通常在$700至$1,200之间，溢价反映了2024年的建筑、CBRE的管理以及直接的河景。

2. 租金中包含什么？

租金包括物业管理费、Wi-Fi、所有家具和电器，以及对The Filmore Da Nang住户设施的完全访问。这包括25楼的无边泳池、龙鳞池、空中健身房、Sunlighten红外桑拿和共享办公图书馆。很多岘港房东在报出租金时不包含管理费，所以务必比较所有费用的总和，而不是单纯的标题数字。

3. 租户需要额外支付什么？

租户按实际使用支付电费和水费。对于这样一套单元，电费通常在₫1,000,000至₫2,500,000每月之间，6月至8月期间空调使用较多时费用会更高。家政服务可单独安排，车位也需额外收费。

4. 这套公寓的视野如何？

这套位于The Filmore Da Nang的公寓直接面向汉河，前方是陈氏丽桥，远处是城市天际线。客厅、阳台和两个卧室都俯瞰河流。直接面向河的单元是建筑更贵的一侧，背面对城市的单元租金则较低。

5. 公寓多大，适合多少人？

The Filmore Da Nang的两卧室公寓面积从71.18平方米到80.54平方米不等，所有两卧室布局都有两个浴室。此单元适合一对情侣、一对有一个孩子的情侣或两人合租。两个卧室都有合适的床和储物空间，每个都有一个带背光镜的洗手台。

6. 公寓是全配的吗，什么时候可以入住？

公寓已全配并且现有空位，所以可以立即入住。配备有皮质沙发、餐桌、墙挂电视、以及两个房间内的床和衣柜，还有全高冰箱、感应炉、微波炉和洗衣柜。客厅内还有一架数字钢琴。

7. 押金和租期有什么要求？

押金为1个月，租金需提前支付3个月，最短租期为6个月。在岘港，标准的长期合约通常要求1到2个月的押金和12个月的租期，所以这里的押金和最短租期都比市场标准要容易。如果这是你在越南的第一次租房，请在支付任何押金前阅读我们的防诈骗指南。

8. The Filmore Da Nang作为一栋建筑如何？

The Filmore Da Nang是一栋206单元的塔楼，位于巴赫邓街，2024年6月开业。建筑有25层以上及三个地下停车层，由CBRE管理。居民主要为越南业主和长期居住的外籍人士，公共区域仍保持近新状态。

9. 离海滩、机场和市中心有多远？

The Filmore Da Nang距离美溪海滩2.67公里，约8分钟车程；距离岘港国际机场2.4公里，约10分钟；龙桥距离1.73公里，汉河夜市距离1.1公里。该建筑位于市中心，所以大部分海洲区均可步行抵达。

MVP越南的类似物业

目前在The Filmore Da Nang还可供租赁的其他单元：

• The Filmore 2卧室公寓 – 市景，角落客厅 — 每月$1,450，2卧室，71–80平方米
• The Filmore 2卧室公寓 – 龙桥景，花园阳台 — 每月$1,340，2卧室，71–80平方米
• The Filmore 3卧室公寓 – 汉河和龙桥景 — 每月$2,700，3卧室，120平方米