ザ・フィルモア・ダナンの2ベッドルームアパートメント – 高層階、ハン川＆トラン・ティ・リー橋の眺望

この2ベッドルームのアパートメントは、高層階に位置しており、ザ・フィルモア・ダナン の正面にハン川があります。リビングルーム、バルコニー、両方の寝室から川の景色が広がります。

仕上げは温かみがあり、現在のトレンドに沿っています。リビングエリアにはベージュの大理石風タイル、寝室にはダークウッド、ソファの後ろには黒い大理石の特徴的な壁があります。

レイアウトはオープンプランになっています。リビング、ダイニング、キッチンは川側に向かって配置され、両方の寝室は同じ正面に開いています。

家賃には建物の管理費とWi-Fiが含まれており、これはダナンでは標準ではありません。このアパートメントは空いており、すぐに入居可能です。

ザ・フィルモアは、バクダン通りにある206ユニットの河畔タワーで、2024年に完成し、CBREによって管理されています。ダナン中心部における最新の居住用建物の一つです。

物件のレイアウト

リビングとダイニング

• ハン川に面したリビングルームで、川の向かいにトラン・ティ・リー橋があります。
• クリーム色のレザーソファ、丸い木製コーヒーテーブル、天井に吊るされたファンがあります。
• 片側には黒い大理石の特徴的な壁があり、もう片方には木製の棚が付いた白い大理石のパネルに埋め込まれた壁掛けテレビがあります。
• リビングエリアにはデジタルピアノがあります。
• 4人から6人用のダイニングテーブルが、金色のリングペンダントライトの下にあります。
• ガラスのバルコニーがあり、川沿いの道路を見下ろせます。

キッチン

• 明るい木材とクリーム色のL字型キッチンで、ダイニングエリアにオープンです。
• 石製の作業台にはブロンズガラスのスプラッシュバックがあります。
• IHコンロ、排気フード、電子レンジ、シンクがあります。
• 天井から床までの黒いガラス製冷蔵庫があります。
• オープンディスプレイシェルフ付きの天井から床までのキャビネットがあります。

寝室1（マスター）

• ダークウッドと黒いパネルのヘッドボードがあるキングサイズベッドです。
• 直接川と橋の眺めがある天井から床までの窓があります。
• バックライトミラーとウォールスコンスがあるドレッシングテーブルです。
• ダークウッドのフローリング、透けるカーテンと遮光カーテンがあります。
• 専用のバスルームがあります。

寝室2

• 川に面した床から天井までの窓があるダブルベッドです。
• ガラス前面のワードローブとバックライトミラー付きのセカンドバニティがあります。
• ダークウッドのフローリング、遮光カーテンがあります。

バスルーム

• ダークマーブル風タイルのバスルームが2つあります。
• モザイクの特徴的なパネルがあるガラス製のウォークインシャワーがあります。
• 鏡付きのキャビネットがある長い石製の洗面台があります。

全体の設備

• 天井ファンと天井カセット型エアコンがあります。
• 靴収納付きの玄関ホールがあります。
• 備え付けの洗濯収納があります。

建物の設備

ザ・フィルモア・ダナンの住居設備へのアクセスが家賃に含まれています。

ウェルネス＆フィットネス

• テクノジムの機器を備えたスカイジムがあります。
• サンライトン赤外線サウナがあります。
• ヌーカームのリラクゼーションルームがあります。

プール

• 25階にあるルーフトップのインフィニティプールがあります。
• 大人用と子供用のセクションがあるドラゴンスケールプールがあります。

レクリエーション＆社交

• ワインと葉巻のラウンジがあります。
• 図書館とコワーキングスペースがあります。
• キッチン付きのバンケットルームがあります。
• 屋外BBQエリアがあります。

家族

• 子供のクリエイティブスペースと遊び場があります。

サービス

• 24時間体制のセキュリティと受付があります。
• 地下駐車場が3階あります。
• オンサイトのレストラン、カフェ、コンビニがあります。

ロケーション

ザ・フィルモアは、ダナン中心部のハン川の西側にあるバクダン通りに立っています。

• ハン川のナイトマーケット – 1.1 km
• ドラゴンブリッジ – 1.73 km
• ビンコムプラザ・ダナン – 1.8 km
• ダナン国際空港 – 2.4 km、約10分
• ミーケビーチ – 2.67 km、約8分

川沿いの遊歩道が玄関から始まります。ハンマーケット、APEC公園、カフェ、レストランはいずれも徒歩圏内か、2分のGrabライドで行けます。

ダナンは外国人駐在員やリモートワーカーに非常に適しています。私たちのダナンへの移住ガイドではビザや設置について説明しており、生活費ガイドでは、ここでの1ヶ月の費用について実際に示しています。

賃貸条件

月額賃料: $1,450 USD (₫38,000,000)

含まれるもの:

• 建物管理費
• Wi-Fi / インターネット
• すべての住民施設（プール、スカイジム、サウナ、ラウンジ、コワーキング）へのアクセス
• 24時間体制のセキュリティと受付
• 家具と家電（フルファーニッシュ）

テナントが支払うもの:

• 電気
• 水
• ハウスキーピング（オプションで、別途手配）
• 駐車場料金（車のスペースが必要な場合）

デポジット: 1ヶ月

支払いサイクル: 3ヶ月前払い

最小契約期間: 6ヶ月

利用可能日: 今すぐ

MVP Vietnamは、このアパートメントのリスティングエージェンシーであり、オーナーを直接代表しています。

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このアパートメントに最適な人

• カップルや小さな家族 – ビーチ沿いではなく、市中心部の新しい建物を希望する方
• 実際に住む川の景色を望む方 – 両方の寝室とリビングルームが水に面しています。
• リモートワーカー – コワーキングの図書館とスカイジムが1階にあり、Wi-Fiは賃料に含まれています。
• 家具を持たないで到着するテナント – アパートメントはすでに家具付きで空いています。
• 運転よりも歩きを好む方 – 川沿いの遊歩道、ハン市場、カフェ街が全て徒歩圏内です。

よくある質問

1. ザ・フィルモア・ダナンのこの2ベッドルームアパートメントの月額費用はいくらですか?

このザ・フィルモア・ダナンの2ベッドルームアパートメントは、月に$1,450、または₫38,000,000で、管理費とWi-Fiが含まれています。ザ・フィルモアの2ベッドルームユニットは現在$1,340から$1,450の範囲です。これは、ダナンの中心部の2ベッドルーム市場のほとんどが$700から$1,200の間であるため、プレミアムな2024年の建物、CBREの管理、および直接の川の眺望を反映しています。

2. 家賃には何が含まれていますか?

家賃には建物管理費、Wi-Fi、全ての家具と家電、ザ・フィルモア・ダナンの住居施設への全アクセスが含まれています。それに25階のインフィニティプール、ドラゴンスケールプール、スカイジム、サンライトン赤外線サウナやコワーキング図書館も含まれます。多くのダナンの大家は管理費の前に家賃を引用するので、合計金額を比較することが重要です。

3. テナントは家賃の他に何を支払いますか?

テナントは、実際の使用に基づいて電気と水を支払います。このサイズのユニットの場合、電気代はおおよそ₫1,000,000から₫2,500,000の間を見込みます。特に6月から8月にはエアコンの使用が多くなるため、より高くなる可能性があります。ハウスキーピングは別途手配され、駐車スペースには独自の月額料金がかかります。

4. このアパートメントの景観はどうですか?

このザ・フィルモア・ダナンのアパートメントは、ハン川に直面しており、対岸にはトラン・ティ・リー橋、さらに先には市のスカイラインがあります。リビングルーム、バルコニー、両方の寝室が全て川を見下ろしています。直接川に面しているユニットは、建物の高価な側面であり、反対側の市のビューのユニットは低価格で賃貸されています。

5. アパートの広さはどれくらいで、何人に適していますか?

ザ・フィルモア・ダナンの2ベッドルームアパートメントは71.18 m²から80.54 m²まで幅広く、全ての2ベッドルームのレイアウトは2つのバスルームがあります。このユニットは、カップル、子供1人を持つカップル、または共有する二人に適しています。両方の寝室には適切なベッドと収納があり、それぞれにはバックライトミラー付きのバニティがあります。

6. アパートメントは家具付きですか？いつ入居できますか？

アパートメントは完全に家具付きであり、現在空いているため、今すぐに入居可能です。レザーソファ、ダイニングテーブル、壁掛けテレビ、各部屋にベッドとワードローブ、天井から床までの冷蔵庫、IHコンロ、電子レンジ、洗濯収納があります。リビングエリアにはデジタルピアノもあります。

7. どのようなデポジットとリース条件が適用されますか?

デポジットは1ヶ月で、家賃は3ヶ月前払い、最小リース期間は6ヶ月です。ダナンでの標準的な長期契約では、12ヶ月の契約に対して1～2ヶ月のデポジットを求めるため、ここでのデポジットと最小期間は市場の標準よりも容易です。ベトナムでの初めての賃貸であれば、デポジットを支払う前にベトナムの賃貸詐欺についてのガイドを読んでください。

8. ザ・フィルモア・ダナンはどのような建物ですか?

ザ・フィルモア・ダナンは、2024年6月に開業したバクダン通りにある206ユニットのタワーです。地上に25階、地下駐車場は3階あり、CBREによって管理されています。住民はベトナムのオーナー居住者と長期滞在の外国人駐在員が混在しており、共用エリアは新しい状態です。

9. ビーチ、空港、市中心部からの距離はどれくらいですか?

ザ・フィルモア・ダナンは、ミーケビーチから2.67 km、車で約8分、ダナン国際空港から2.4 km、約10分です。ドラゴンブリッジは1.73 km、ハン川のナイトマーケットは1.1 kmの距離にあります。この建物はすでに市中心部にあり、ほとんどのハイチャウエリアは徒歩で行けます。

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現在ザ・フィルモア・ダナンで利用可能な他のユニット:

• ザ・フィルモアの2ベッド – シティビュー、コーナーリビングルーム – $1,450/月、2ベッド、71–80 m²
• ザ・フィルモアの2ベッド – ドラゴンブリッジビュー、ガーデンバルコニー – $1,340/月、2ベッド、71–80 m²
• ザ・フィルモアの3ベッド – ハン川＆ドラゴンブリッジビュー – $2,700/月、3ベッド、120 m²