ザ・フィルモアダナンの賃貸2ベッドルームアパート — 山と市のビュー

ザ・フィルモアダナンのこの完全に家具付きの2ベッドルームアパートメントは、月$1,650（₫42,000,000）で賃貸されています。管理費とWi-Fiが含まれ、長期リースを締結するテナントには家賃が交渉可能です。

ビューが主な特徴です。高層階から、床から天井までのガラスが西向きに中央ダナンの全ての山脈を見渡すことができ、リビングルームにはガラスのバルコニーがあります。

アパートメントは、入り口にあるバックライト付きのレーザー切り抜き装飾スクリーンを通って入ります。その後ろには、リビング、ダイニング、キッチンが一つのオープンスペースに整然と配置されており、両方のベッドルームは短い廊下からアクセスできます。

ザ・フィルモアダナンは、バクダン通りにある206ユニットのリバーサイドタワーで、2024年に完成し、CBREによって管理されています。住民は、家賃の一部として屋上のインフィニティプール、スカイジム、コワーキングライブラリーを利用できます。

詳細を知るには、私たちのダナンへの移住ガイドや、生活費ガイドをお読みください。

物件のレイアウト

入口

• 玄関横にある前面ドアの隣に設置されたバックライト付きレーザー切り抜き装飾スクリーンパネル
• 冷蔵庫コラムを囲むオープンディスプレイ棚で、上には2つのペイントされた静物キャビネットドアがあります。
• 入口、リビング、ダイニングエリアを通る磨かれた大判のグレーの大理石効果の床タイル

リビングエリア

• サイドテーブルとテーブルランプを備えたクリーム色のレザーL字型ソファ
• 黒と白の大理石のコーヒーテーブルが2つ
• 白い大理石の壁面に壁掛けのテレビ、LEDストリップ照明、低い浮遊コンソール
• 窓の壁沿いに全高のリネンカーテンとシアーの内側レイヤー
• 天井キャセットエアコンと埋め込み式ダウンライト

ダイニング

• 黒のXフレームベースに白のベイン大理石効果の天板を持つ6人用のダイニングテーブル
• 黒の脚の6つのグレーの布張りダイニングチェア
• 床から天井までの窓に面しており、山を見渡せます。

キッチン

• フラットパネルのクリーム色のキャビネットを持つ壁に沿ったリニアキッチン、上部と下部。
• ダークストーン効果のバックサプライと一体型シンクを備えた黒のワークトップ
• 入口の棚ユニットにセットされた黒の並列冷蔵庫-フリーザー

ベッドルーム1（マスター）

• パッド付きのクリーム色のヘッドボードを備えたダブルベッドとそれに合った白のナイトテーブル
• 壁掛けのテレビ、ビーチシーンのアート作品、パネル化されたクリーム色の特徴的な壁
• ダークウッド効果のフローリングと床から天井までの窓、遮光とシアーカーテン付き

ベッドルーム2

• パネル壁に面したパッド付きのクリーム色のヘッドボードを持つダブルベッド
• 全高のスライディングドアのビルトインワードローブ
• 白の大理石効果のオープンコーナー棚と床から天井までの窓
• ダークウッド効果のフローリング

バスルーム

• ダークグレーの大理石効果の壁と床タイル
• 降雨ヘッドとハンドヘルドスプレー付きのフレームなしのガラスのウォークインシャワー
• 壁掛けトイレ、白い浮遊式バニティの上のワイドな長方形の洗面ボウル、およびLEDバックライト付きのミラーキャビネット

ユーティリティ

• AQUA 8.5 kgのインバータ前面ロード洗濯機と積み重ね式のAQUAヒートポンプドライヤーが設置されたビルトインランドリーキャビネット
• リビングルームと両方のベッドルームにエアコン

バルコニー

• 街と山に面したガラスと黒金属のバルコニー

建物の設備

ザ・フィルモアダナンの住民用施設へのアクセスは家賃に含まれています。

ウェルネス＆フィットネス

• テクノジム機器を備えたスカイジム
• サンライトインフラレッドサウナ
• ヌーカルムリラクゼーションルーム

プール

• 25階にある屋上インフィニティプール
• 大人用と子供用のセクションが分かれたドラゴンスケールプール

レクリエーション＆ソーシャル

• ワインとシガーのラウンジ
• 図書館とコワーキングスペース
• キッチン付きのバンケットルーム
• 屋外BBQエリア

ファミリー

• 子供のクリエイティブスペースと遊び場

サービス

• 24時間のセキュリティとレセプション
• 3つの地下駐車場
• 現地レストラン、カフェ、コンビニストア

ロケーション

ザ・フィルモアダナンは、中央ダナンのハン川の西岸にあるバクダン通りに位置しています。

• ハン川ナイトマーケット — 1.1 km
• ドラゴンブリッジ — 1.73 km
• ビンコムプラザダナン — 1.8 km
• ダナン国際空港 — 2.4 km、約10分
• ミーケビーチ — 2.67 km、約8分

川沿いの遊歩道は建物のドアから始まります。ハンマーケット、APECパーク、ハイチャウのカフェは徒歩圏内、または2分のGrabでアクセスできます。

私たちのダナンへの移住ガイドではビザやセットアップについて説明し、生活費ガイドではここでの月の費用を示しています。

賃貸条件

月額家賃: $1,650 USD（₫42,000,000）

含まれているもの:

• 建物管理費
• Wi-Fi / インターネット
• すべての住民施設（プール、ジム、サウナ、ラウンジ、コワーキング）へのアクセス
• 24時間のセキュリティ
• 洗濯機、乾燥機を含む全家具と電化製品

テナントが支払うもの:

• 電気（2,000〜3,200 VND/kWh）
• 水（11,000〜16,000 VND/m³）
• ハウスキーピング（オプション、別途手配）

デポジット: 1ヶ月

支払いサイクル: 3ヶ月前払い

最短リース: 6ヶ月

長期リース: 長期契約を結ぶテナントには賃料が交渉可能です。

このアパートメントに最適な人

• 2024年にCBRE管理のタワーで2ベッドルームを求めるカップルや小さな家族
• 長いオープンビューを重視するテナント — この高層階からの市街地から山の見渡しは邪魔されず。
• 長期滞在するエクスパット — オーナーは長期契約に対して$1,650の家賃を交渉します。
• 湿気の多い季節に対応できる洗濯機を求める借り手 — AQUA洗濯機と別のヒートポンプ乾燥機で干すラックは不要です。
• ザ・フィルモアのコワーキングライブラリーとスカイジムを下で利用できるリモートワーカー
• ハン川やドラゴンブリッジの景色を望むことを重視する人には適していない — このユニットは市街地と山側に面しています。

よくある質問

1. ザ・フィルモアダナンのこの2ベッドルームアパートの月額費用はいくらですか？

ザ・フィルモアダナンのこの2ベッドルームアパートは、管理費とWi-Fiを含めて月$1,650 USD、または₫42,000,000で賃貸されています。ザ・フィルモアの2ベッドルームユニットは₫35,000,000と₫42,000,000の範囲に収まるので、これはビル内では最高額です。長期リースのための交渉が可能です。

2. 家賃に含まれているものは何ですか？

家賃には建物の管理費、Wi-Fi、すべての家具や電化製品、及びザ・フィルモアの住民用施設の使用（屋上インフィニティプール、スカイジム、赤外線サウナ、コワーキングライブラリー）が含まれています。ダナンの多くの家主は管理費を前提に賃料を示すので、総額を比較することが重要です。

3. テナントが家賃に加えて支払うものは何ですか？

テナントは電気と水を実際の使用量に基づいて支払います。電気は2,000〜3,200 VND/kWh、水は11,000〜16,000 VND/m³発生します。このサイズの2ベッドルームの場合、毎月約₫1,000,000〜2,500,000の電気代を見込むと良いでしょう。6月から8月は高めになる場合があります。ハウスキーピングはオプションで、別途予約が必要です。

4. このアパートはどんなビューですか？

このアパートメントは、高層階からの市街地のビューがあり、中央ダナンを超えて西側の山脈に続きます。ダイニングエリア、リビングルーム、バルコニーはすべて、床から天井までのガラス越しにこの場所に面しています。ハン川には面しておらず、ザ・フィルモアの川向きユニットはタワーの反対側にあります。

5. アパートのサイズはどれくらいで、何人用ですか？

ザ・フィルモアダナンの2ベッドルームアパートは71.18 m²から80.54 m²まであります。このユニットはカップル、一人の子供を持つカップル、または二人のシェアに適しています。両方のベッドルームにはダブルベッドを置け、6人用のダイニングテーブルはゲスト用のスペースを確保します。

6. アパートは家具付きですか？いつ入居できますか？

アパートは完全に家具付きで、現在入居可能です。クリーム色のレザーのソファ、6人用の大理石効果のダイニングテーブル、リビングルームとマスターベッドルームにテレビ、両方のベッドルームにベッドとワードローブ、並列冷蔵庫、積み重ね式のAQUA洗濯機と乾燥機が揃っています。入居前に購入する必要のあるものはありません。

7. どんなデポジットとリース条件が適用されますか？

このザ・フィルモアダナンのアパートメントは、1ヶ月のデポジット、3ヶ月分の家賃先払い、最短6ヶ月のリースを必要とします。ダナンの標準的な契約では、12ヶ月の期間に対して1〜2ヶ月のデポジットが求められるため、これらの条件は通常よりも簡単です—また、長期契約は家賃交渉の扉を開きます。初めての借り手は、デポジットを支払う前にベトナムの賃貸詐欺に関するガイドを読むべきです。

8. このユニットは、ザ・フィルモアの他の2ベッドルームアパートとどう比較されますか？

これは、ザ・フィルモアダナンのMVPが掲載する中で最高価格の2ベッドルームアパートで、₫42,000,000に対して他は₫35,000,000〜₫40,000,000です。バックライト付きの彫刻入りエントリースクリーンと別の積み重ね乾燥機のある唯一のもので、そのビューは、ドラゴンブリッジやトランティーリー橋ではなく、山の方に向かっています。

9. ザ・フィルモアダナンは建物としてどのような感じですか？

ザ・フィルモアダナンはバクダン通りにある206ユニットのタワーで、2024年にオープンし、地上25階と地下3階の駐車場があります。CBREによって管理され、住民はベトナムのオーナー居住者と長期滞在するエクスパットがミックスされており、共用のエリアはほぼ新しい状態です。

10. ビーチ、空港、および市の中心からの距離はどれくらいですか？

ザ・フィルモアダナンはミーケビーチから2.67 km、車で約8分、ダナン国際空港から2.4 km、約10分です。ドラゴンブリッジは1.73 km、ハン川ナイトマーケットは1.1 kmの距離です。建物はハイチャウにあり、市の中心部には徒歩でアクセス可能です。

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電話 / WhatsApp / Zalo: +84 84 670 2884

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