岘港海洋庄园的5卧室泳池别墅——大理石主套房和花园庭院

这里的亮点是主套房。它占据了上层的整个宽度，通向一个私人阳台，俯瞰游泳池，最后是一个带浴缸的大理石浴室，浴缸位于一个木百叶窗下的窗口旁。

在楼下，一个内部植被庭院位于入口大厅后面，三面被木质窗框包围。它将日光引入房屋中央，使每个房间都能看到绿色景观。

所有五个卧室均带卫浴，因此一个完整的家庭不需要排队使用浴室。两个卧室位于游泳池旁的底层；三个卧室，包括主卧，则位于楼上。

岘港海洋庄园是邻接非洲海滩度假村的别墅社区。居民共享度假村的两个游泳池、健身房、游乐场、私人海滩和24/7安保服务。

五行山是位于岘港和会安之间的宁静海滨区，吸引了长期居住的外籍家庭。我们的岘港移居指南涵盖签证、学校和安置事宜。

物业布局

主套房（上层）

• 宽度贯穿别墅，配有木地板和全高的木质包边床头墙
• 床上方的日晕镜，墙面安装的电视放置在低矮的橱柜上
• 相邻的衣帽间和书房，配有内置木质家具
• 带玻璃栏杆的私人阳台，可以俯瞰游泳池和草坪
• 带浴缸的大理石浴室，浴缸嵌入大理石环绕中，位于一扇木百叶窗下
• 双洗手盆，位于大理石和橡木梳妆台上，步入式雨淋淋浴配有马赛克特色墙，另有独立的玻璃包围的卫生间

其他卧室

• 第二个上层卧室，配有绗缝的奶油色床头，内置木衣柜和滑动木门通往自己的卫浴
• 第三个上层卧室，配有宽大的窗台，内置书桌，和全高的衣柜
• 第四个卧室，铺有地毯，配有皮革床和地面高度的窗帘
• 两个在花园侧的底层卧室，均配有青色的落地窗帘和装饰木墙，墙上挂有电视和浮动架
• 一个底层卧室通过滑动玻璃直接通向泳池露台
• 所有卧室后面都有雕刻木移动门的衣柜
• 每个卧室均带卫浴——浅色石材瓷砖、马赛克特色面板、玻璃雨淋淋浴，以及位于木质梳妆台上的洗手盆

底层

• 入口大厅采用大规格的浅色石材瓷砖，配有内置木质储物和展示家具
• 内部植被庭院内有一棵成熟的树，三面被木质窗框包围
• 宽敞的客厅，配有全高的木质墙板，长的内置架子单元和地板橱柜
• 皮革沙发、日床、休闲椅、脚凳、壁挂电视和天花板装置的投影仪
• 双层高的餐厅，配有可容纳六到八人的坚固木桌和两个悬挂的现代吊灯
• 开放式厨房，配有白色大理石岛、镍不锈钢抽油烟机、美式冰箱和全高厨柜
• 从餐厅上升的木踏阶梯
• 上层平台配有照明的木质展示架，稳稳立于长长的浮动控制台上
• 全屋配有管道和盒式空调

户外

• 带有河石边界和入水浅滩的深色瓷砖泳池
• 灰色的石灰岩甲板和一个高架封闭露台，配有灯光和天花板扬声器
• 沿露台边缘内置的泳池沙发和一个可以容纳六人的户外餐桌
• 整片花园的平坦草坪
• 带有成熟棕榈和缤纷花卉的界限，文学为龙血树、鸟尾花和竹子

度假设施

岘港海洋庄园共享海洋别墅度假村的管理设施。这些设施随居住租约免费提供：

居民包含的内容：

• 两个公共游泳池——一个400平方米的主泳池和一个200平方米的海滨泳池
• 配备完善的健身中心，拥有心肺和力量设备
• 私人海滩区域
• 儿童游乐场
• 24/7的物业保安和门禁入口

单独收费：

• Tides水疗中心——按摩和身体护理
• 白色海流餐厅——全天提供餐饮，室内外座位
• 海滩酒吧——鸡尾酒和小吃
• 网球场使用，需与度假村管理确认

这是任何度假物业中重要的区别：居民设施由租约涵盖，而水疗护理和餐厅账单则是需要单独支付的酒店服务。

位置

岘港海洋庄园位于五行山的非洲海滩，在岘港和会安之间的海岸带上。这栋别墅坐落在庄园内的花园地块内，离度假村的私人海滩仅有短短的步行距离。

车行大约距离：

• 度假村私人海滩：步行经过庄园3分钟
• 五行山：5分钟
• 安通外籍人士地区：15分钟
• 会安古镇：15-20分钟
• 岘港市中心：20分钟
• 岘港国际机场：25分钟
• BRG岘港高尔夫度假村和蒙哥马利林克斯：毗邻

岘港的国际学校和安通餐饮区皆在20分钟车程内。我们的岘港生活成本指南详细说明了在这里的月花费。

租赁条款

月租：5,300美元（约139,000,000越南盾）

包括：

• 全配家具的别墅，五个卧室，五个卫浴
• 私人泳池、露台和草坪
• 物业管理费和24/7保安
• 两个公共游泳池、健身中心和儿童游乐场
• 私人海滩通行权

租客需支付：

• 电费（2,000-3,200越南盾/千瓦时）
• 水费（11,000-16,000越南盾/立方米）
• 网络（从300,000越南盾/月起）
• 如有需要，额外的清洁服务

押金：一个月

付款周期：提前三个月

最低租期：六个月

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电话 / WhatsApp / Zalo: +84 84 670 2884

电子邮件: contact@mvpvietnam.com

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此别墅最适合谁

• 希望有真正主卧室的夫妻——主卧有自己的阳台、更衣区和带浴缸的大理石浴室，与房子其他部分分开
• 共享的两个家庭，或一个与来访父母的家庭——两个底层卧室远离三间楼上卧室
• 任何不喜欢黑暗中间房间的人——内部庭院将日光和绿色景观引入平面中心
• 六到十口人的家庭——五个带卫浴的卧室，无需共享
• 长期滞留的外籍人士和远程工作者——物业管理和安保服务为外籍租客减轻了维护负担
• 高尔夫爱好者——BRG岘港高尔夫度假村和蒙哥马利林克斯就在隔壁

常见问题

1. 这栋5卧室泳池别墅每月租金多少？

这栋别墅的租金为每月5,300美元，约139,000,000越南盾。岘港海洋别墅和岘港海洋庄园的别墅租金从每月约4,000美元到8,500美元不等，具体取决于卧室数量、地块大小和距离海滩的远近。五个卧室，位于670到1,100平方米的地块上，将这栋别墅定为中等价位。

2. 主套房的情况如何？

它占据了上层的整个宽度，与卧室相比，更接近一个独立的公寓。这里包括卧室区、一个衣帽间和书房区域，配有内置木家具、一个俯瞰游泳池的私人阳台，以及一个带浴缸、洗手盆、步入式雨淋淋浴和单独卫生间的白色大理石浴室。

3. 这栋别墅有多少间卧室和卫生间？

五个卧室和五个卫浴，分布在两层楼。两个卧室在底层泳池旁，三个卧室在楼上，包括主卧。每个卧室都有自己的浴室、内置衣柜和空调。

4. 租金包含哪些内容？

租金涵盖全配家具的别墅、私人泳池、露台和草坪，以及物业管理费。这个费用使居民可以自由使用两个公共游泳池、健身房、儿童游乐场、私人海滩和24/7安保服务。而且，租约上没有额外的度假村税。

5. 租客在租金之外还需支付哪些费用？

租客需根据实际使用情况支付电费、水费和网络费用。电费每千瓦时在2,000到3,200越南盾之间，水费每立方米在11,000到16,000越南盾之间，网络费用每月从300,000越南盾起。电费是人们常常低估的一笔开支——全配置空调加泳池泵的五卧室别墅，其运行成本远高于岘港的公寓。

6. 哪些度假设施需要额外付费？

Tides水疗中心的治疗、白色海流餐厅的餐费和海滩酒吧的饮料按需支付，不包括在租约中。网球场使用需要与度假村管理确认。所有列入居民列表的设施——游泳池、健身房、游乐场、私人海滩、安全服务——均包含在租金中。

7. 押金和租赁条款是什么？

押金为一个月，租金需提前支付三个月，最低租期为六个月。岘港的标准长期合同要求在12个月的租期内交一到两个月的押金，因此一个月的押金和六个月的最低租期比市场常规要宽松——对首次在越南租房的人特别有用。如果你是第一次在越南租房，请在支付任何押金之前阅读我们的越南租房骗局指南。

8. 这栋别墅在海边吗？

不是——这是一块位于庄园内的花园地块，而不是靠海的前排别墅。度假村的私人海滩距离这里仅有短短的步行距离。这种选择是故意的：内陆的地块能让预算更多的集中在花园和大房子，而海边的空气对设施的损害要轻一些。

9. 岘港海洋庄园作为居住地怎么样？

岘港海洋庄园是邻接岘港海洋别墅的别墅社区，海洋别墅是一个由114栋私家别墅组成的海滨社区，地块面积从275平方米到1,100平方米不等。相同的场地还容纳116套公寓，在海洋套房大楼中。居民大多是长期驻外家庭、退休人员和度假别墅业主，使其在旺季之外保持了宁静。

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目前在岘港海洋庄园和岘港海洋别墅可供出租的其他别墅：

• 海洋别墅度假村的5卧室泳池别墅——每月4,500美元，5间卧室，700平方米
• 岘港海洋别墅的4卧室别墅——私人泳池、花园和海滩通行权——每月5,500美元，4间卧室，1,100平方米
• 岘港海洋庄园的5卧室豪华别墅——每月8,500美元，5间卧室，600平方米