一河五卧室别墅 ─ 环绕式阳台与河景

这座五卧室别墅坐落在一河，配备私人泳池、环绕式阳台，并可从每层直接欣赏河景。别墅位于一个现代联排别墅社区中，位于五行山地区。

室内结合了白色大理石地板、胡桃木橱柜和落地窗。深色木饰贯穿楼梯、走廊装饰和卧室地板，为空间增添了温暖、现代的气息。

一层的布局为双层高的客厅，直接通往泳池平台和花园。上层拥有五间套房，每间都有滑动玻璃门通向面向河流的阳台。

一河是位于岘港市中心与五行山之间的住宅社区。它吸引希望得到别墅规模空间但不想支付度假村价格的家庭和职业人士。岘港正日益受到希望获得这种环境的外籍人士和远程工作者的欢迎。

物业布局

底层

• 双层高的客厅，落地玻璃墙面朝向泳池和河流。深色皮革L型沙发、壁挂电视和玻璃咖啡桌。
• 餐区可容纳8-10人，配有灰色软垫椅和线性吊灯。越南灯笼灯具增添了当地特色。
• 厨房配有胡桃木下橱、白色大理石防溅背板、烟熏玻璃上橱、感应炉和抽油烟机。
• 内部热带庭院被玻璃围住，步道中能看到香蕉树、蕨类植物和卵石景观，从餐厅和厨房区均可瞥见。

上层

• 上层共有五间卧室，每间都配有特大床、深色木地板、胡桃木夜柜和套间浴室。
• 一间卧室配置了双特大床，适合家庭或客人使用。
• 每间卧室都有落地滑动门，通往环绕式阳台，享有无遮挡的河景。
• 套间浴室采用白色大理石效果瓷砖，带有金色/黄铜框架的步入式玻璃淋浴间和降雨式淋浴喷头。
• 每层的过道区域设有坐具，可俯瞰河景。黑色大理石走廊和玻璃护栏楼梯连接各楼层。

户外

• 私人泳池，沿别墅的河边设置了玻璃围栏。
• 木质泳池平台上配置有户外餐桌、休闲椅和内置烧烤架。
• 从泳池延伸至河岸的草坪花园。
• 种植竹子、九重葛和热带植物的景观小径。
• 位于别墅前的卷帘车库。

位置

一河位于五行山地区，介于岘港的城区和大理石山之间。社区沿着科科河延伸，使得河畔别墅成为其显著特征。

• 非农沙滩： 10分钟车程
• 岘港国际机场： 20分钟车程
• 汉江/市中心： 15分钟车程
• 会安古城： 25分钟车程
• 大理石山： 5分钟车程
• Vincom Plaza / 乐天超市： 10分钟车程

日常设施，包括超市、餐厅和国际学校，均在短车程内。有关该地区日常开支的详细信息，请参见 MVP 越南的生活费用指南。

租赁条款

月租： $4,980 美元 (130,000,000 越南盾)

包含：

• 社区管理和安全
• 泳池维护
• 花园维护
• 垃圾收集

租户支付：

• 电费（计量）
• 水费（计量）
• 互联网/有线电视
• 清洁服务（如需可单独安排）

押金： 1个月 

付款周期： 提前支付3个月 

最低租期： 6个月

联系 MVP 越南

电话 / WhatsApp / Zalo： +84 84 670 2884 

电子邮箱： contact@mvpvietnam.com

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最适合哪些人居住此别墅

• 需要同等数量卧室、浴室和户外空间的4-8口家庭──五间套房意味着没有人共享。
• 希望拥有私人泳池和家中办公空间而不是支付度假村价格的远程专业人士或夫妇。
• 一同搬迁的朋友或同事群体──双特大床房和独立楼层允许在一个屋檐下独立生活。
• 优先考虑自然光、河景和安静住宅环境而非海滩接入的人们。
• 在承诺前测试岘港的短期至中期租户──MVP的6个月最低租期和1个月押金降低了门槛。

常见问题解答

1. 这个一河别墅每月多少钱？

这座一河五卧室别墅的挂牌价为每月 $4,980（130,000,000 越南盾）。目前一河的五卧室别墅价格范围在 $3,450 到 $5,000 之间，具体取决于单位、家具和条件──这座别墅位于价格范围的高端，反映了其室内装潢和每层的河景阳台。

2. 月租包含哪些项目？

在这座一河别墅的租金中包括社区管理费用、24小时安保、泳池维护、花园维护和垃圾收集。这些是岘港管理别墅社区的标准包含项。酒店式服务如每日清洁不包括在内，但可按租户的费用单独安排。

3. 租户需要支付哪些额外费用？

一河的租户需要支付电费、水费和互联网费，这些费用在月租之外。电费计量，通常在2,000,000-5,000,000 越南盾之间，具体取决于空调的使用情况。岘港的互联网套餐费用约为200,000-300,000 越南盾每月。

4. 这座别墅多大，可以容纳多少人？

这座一河别墅设有5间卧室和5间独立浴室，分布在3-4层，配备私人泳池和花园。可以舒适地容纳4-6口之家，或最多8名成年人的共享家庭。其中一间卧室有双特大床，适合有大孩子或来访客人的家庭。

5. 押金和租赁条款是什么？

MVP 越南为这座一河别墅提供1个月押金和最低6个月租期，需提前支付3个月租金。岘港的标准长期合同通常需要1-2个月押金，租期为12个月──MVP的条款相较市场标准更为灵活，特别适合希望缩短承诺期限的租户。如需了解如何安全处理押金和租赁协议的技巧，请参见 MVP 越南关于越南租赁诈骗的指南。

6. 一河社区的氛围如何？

一河是一个位于岘港五行山地区的现代别墅社区，沿科科河而建。这一社区设有24小时安保、景观公共区域和维护良好的道路。它吸引了混合的越南家庭和外籍人士，氛围比岘港海滩的度假走廊更为安静和住宅化。

7. 这座别墅离海滩、机场和市中心有多远？

这座一河别墅距离非农沙滩有10分钟车程，距离岘港国际机场20分钟，距离汉江市中心15分钟。会安古镇位于南面25分钟处。大理石山距离这里仅5分钟。每日购物如Vincom Plaza、乐天超市和当地市场均在10分钟车程之内。

8. 这座别墅有私人泳池吗？

这座一河别墅设有自己的私人泳池，旁边设置了玻璃围栏，沿着物业的河侧而建。泳池平台铺设木材，配有户外餐桌、休闲椅和内置烧烤架。草坪花园从平台延伸到河岸。

9. 这座别墅与其他一河列表有什么不同？

这座一河五卧室别墅以每层都有河景的环绕式阳台、双层高客厅以及配有金色装饰的套间浴室的大理石与胡桃木室内设计而独树一帜。MVP 越南上另一个五卧室的一河别墅的月租为 $3,450—价格差异反映了室内配置以及这一单元阳台和河景的广泛程度。

10. 我可以带宠物到这座别墅吗？

一河别墅的宠物政策由单独的物业所有人设定。MVP 越南可以确认这个特定单元是否接受宠物——在签署租约前，请直接联系我们以了解您的需求。

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目前在一河的其他可用别墅：

• 一河五卧室豪华别墅 ─ 每月 $3,450，5间卧室，600平方米
• 四卧室豪华别墅 ─ 一河 ─ 每月 $5,000，4间卧室，600平方米
• 海洋别墅度假村五卧室泳池别墅 ─ 每月 $4,500，5间卧室，700平方米