河海公寓五卧别墅——游泳池与双层高的餐厅

这座位于河海的两层五卧别墅围绕着一个私人游泳池和一个异常宽敞的草坪建造。游泳池沿着阳台的全长，边缘是灰色的石灰岩和河石。

建筑风格为热带现代：深深的悬挑屋檐，木柱，滑动玻璃将底层与花园相连。室内，底层为浅色石瓦，上层为温暖的木地板。

中心是一个双层高的餐厅，由两个雕塑吊灯照明，通向一个白色大理石厨房岛。两侧的全高玻璃窗望向竹屏风。

河海公寓 是与海滨度假村相邻的别墅社区，位于龙窝海滩。居民共享度假村的两个游泳池、健身房、游乐场、私人海滩和24小时安保服务。

该社区位于岘港与会安之间，深受长期居住的外籍家庭欢迎。我们的岘港移居指南涵盖签证、学校和设置等信息。

房产布局

入口和底层

• 有栅栏的前花园，种植着鸡蛋花树，踏石小径和石制入口码头
• 入口大厅为大格式浅色石瓦，设有内置木鞋柜和展示柜
• 木框景观窗框住了一处内部种植的庭院，庭院里生长着一棵成熟的树木
• 大客厅，配有全高的木墙面，长内置架子和底柜
• 皮革三人沙发、日床、配有脚凳的橙色休闲椅、壁挂式电视
• 位于客厅上方的吊顶投影仪
• 全高亚麻窗帘和滑动玻璃门通往覆盖的阳台和草坪
• 双层高的餐厅，配有一张能容纳六到八人的实木餐桌和柳枝椅
• 两个蒲公英形状的吊灯悬挂在桌子上方的空间
• 开放式厨房，配有白色大理石岛，装修抽油烟机、美式冰箱和全高橱柜
• 从餐厅上升的木踏步楼梯
• 全屋均有管道和卡式空调

底层卧室

• 花园侧有两间卧室，均为木地板和青绿的落地窗帘
• 每间卧室设有木质特色墙面，挂壁电视、悬浮架和长低矮的控制台
• 一间通过滑动玻璃门直接通往泳池露台；另一间则面向种植的侧庭院
• 配有花纹木滑动门的衣橱
• 两间卧室均为套间，铺有浅色石花纹瓷砖，设有马赛克特色面板、步入式玻璃淋浴和木质洗手台上的独立洗脸盆

上层

• 主套房横跨别墅宽度，设有木板墙的床头及日晕镜
• 相邻的衣帽间和书房，配有内置木制家具
• 私人阳台，配有玻璃护栏，俯瞰游泳池和草坪
• 主浴室为白色大理石：一座嵌入大理石围绕的浴缸，位于木百叶窗下，双独立洗脸盆放在大理石和橡木洗手台上，设有步入式淋浴和独立的玻璃挡水厕所
• 第二间上层卧室，配有柔软的米色床头，滑动木门通向自己的套间，并设有内置衣橱
• 第三间上层卧室，设有木框窗座、内置书桌和全高木衣橱
• 第五间卧室，配有地毯、皮革床架、落地窗帘及自身套间
• 上层走廊，配有发光的木展示架，位于长悬浮控制台上方

户外

• 私人游泳池，铺设深色瓷砖，边缘装饰河石且设有浅水区
• 灰色石灰岩泳池甲板和高档覆盖阳台
• 内置蓝色泳池沙发，沿着平台边缘
• 覆盖阳台下可供六人用餐的户外餐桌，配有天花板音响和下照灯
• 平坦的大草坪，宽敞，适合球类游戏
• 种植的周边区有龙血树、鸟的天堂和竹子屏障
• 成熟的棕榈树和鸡蛋花树散布在花园中

度假村设施

河海公寓共享海滨度假村的管理设施。作为居民，无需额外费用：

居民包含的服务

• 两个公共游泳池——一个400平方米的主池和一个200平方米的海滨池
• 配备完整的健身中心，提供有氧和力量设备
• 私人海滩区域
• 儿童游乐场
• 24小时安保与门禁

单独付费的服务

• 潮流水疗——按摩和身体护理
• 白色帽子餐厅——提供全天餐饮，室内和室外座位
• 海滩酒吧——鸡尾酒和轻食
• 网球场使用，需与度假村管理确认

这是任何度假物业的重要区别：居民设施由租约覆盖，而水疗治疗和餐厅账单则是酒店服务，需按使用付费。

位置

河海公寓位于文翰山的龙窝海滩，位于岘港与会安之间的沿海地带。别墅坐落在社区的花园地块，离度假村私人海滩步行不远。

大约开车距离：

• 度假村私人海滩：步行穿过社区3分钟
• marble mountains： 5 分钟
• 安荣外籍区： 15 分钟
• 会安古镇： 15 至 20 分钟
• 岘港市中心： 20 分钟
• 岘港国际机场： 25 分钟
• BRG岘港高尔夫度假村和蒙特古梅里球场：毗邻

这里是城市的宁静绿廊——沙滩和高尔夫就在门口，开车20分钟可到达夜生活区。我们的岘港生活成本指南列出了在这里生活一个月的实际费用。

租赁条款

月租金：$5,300 USD（约合₫139,000,000）

包含内容：

• 全附家具的别墅，五间卧室，五间套内浴室
• 私人游泳池、阳台和草坪
• 地产管理费和24小时安全服务
• 两个公共泳池、健身中心、儿童游乐场
• 私人海滩通道

租户需支付的费用：

• 电费（2,000 至 3,200 VND/kWh）
• 水费（11,000 至 16,000 VND/m³）
• 互联网（每月起价为300,000 VND）
• 如需要可提供的家政服务

押金：1个月

付款周期：先付3个月

最短租期：6个月

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电话 / WhatsApp / Zalo： +84 84 670 2884

电子邮件： contact@mvpvietnam.com

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这间别墅最适合谁

• 有孩子的家庭——平坦的草坪、度假村的游乐场和有门禁的环境，使日常生活比无花园的海滩地块更简单
• 六到十人的家庭——五间卧室，全都是套间，确保没有人要共享浴室
• 游泳爱好者——游泳池是真正的泳池，而非戏水池
• 适合娱乐的人——双层餐厅、覆盖阳台和为六人提供的户外餐桌为此而建
• 长期外籍人士和远程工作者——地产管理和安全减轻了外籍租户的维护负担
• 高尔夫爱好者——BRG岘港高尔夫度假村和蒙特古梅里球场就在旁边

常见问题

1. 这间位于河海的五卧别墅月租多少钱？

这间位于河海的五卧别墅月租为$5,300，约合₫139,000,000。河海公寓和海滨度假村的别墅租金根据卧室数量、地块大小和离沙滩的距离，从约$4,000到$8,500不等。在670到1,100平方米的地块上，这间别墅的租金处于中等范围。

2. 别墅及其地块的大小是多少？

总地块面积从670平方米到1,100平方米不等，包括建筑面积、花园及私人泳池。整个房屋共有两层，设有五间卧室和五间套内浴室。花园的特性比较独特——草坪宽敞而平整，而非围绕泳池的狭窄区域。

3. 租金包含哪些内容？

租金覆盖提供家具的别墅、私人游泳池、阳台和草坪，以及地产管理费。该费用使居民可以免费使用两个公共泳池、健身中心、儿童游乐场、私人海滩和24小时安保服务。此外，没有额外的度假村费用。

4. 租户需支付租金之外的哪些费用？

租户需按实际使用支付电费、水费和互联网费用。电费为每千瓦时2,000至3,200 VND，水费为每立方米11,000至16,000 VND，互联网费用从300,000 VND/月起。其中电费往往被低估——配置整套空调和泳池泵的五卧别墅消耗的电力远高于岘港的公寓。

5. 哪些度假村设施需额外收费？

潮流水疗的治疗、白色帽子餐厅的餐饮和海滩酒吧的饮料按需支付，不包括在租约内。网球场的使用需向度假村管理确认。所有居民清单中的设施——游泳池、健身房、游乐场、私人海滩和安保服务——均包含在租金内。

6. 押金和租约条款是什么？

押金为1个月，租金按3个月的周期预付，最短租期为6个月。岘港的标准长期合同通常要求在12个月的条款下交纳1到2个月的押金，因此1个月的押金和6个月的最低期限更容易接受——在你不确定租用整年的情况下。这是第一次在越南租房的朋友，阅读我们的越南租房诈骗指南，在交付任何押金之前一定要看一下。

7. 别墅在海滩上吗？

不——这是位于社区内部的花园地块，而不是前排海滨别墅。度假村的私人海滩需步行短距离穿越草坪。这样的选择是理性的：内陆地块购买了更大的草坪和更长的游泳池，而海风对设施的影响也相对温和。

8. 河海公寓居住的感觉如何？

河海公寓是与海滨度假村相邻的一处别墅社区，拥有114栋私人别墅，地块面积从275平方米到1,100平方米，位于文翰山。相同的场地里还设有116个公寓，位于两个海洋套房大楼。居住者的组成包括长期生活的外籍家庭、退休人员和度假房屋的拥有者，使得这里在非高峰季节保持安静。

9. 别墅离会安、城市和机场有多远？

会安古镇开车15到20分钟，岘港市中心大约20分钟，岘港国际机场大约25分钟。 Marble Mountains大约5分钟，BRG岘港高尔夫度假村和蒙特古梅里球场紧邻社区。

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目前在河海公寓和海滨度假村可选的其他别墅：

• 海滨度假村四卧别墅——私人泳池、花园与海滩通道——$5,500/月，4间卧室，1,100平方米
• 海滨度假村五卧泳池别墅——$4,500/月，5间卧室，700平方米
• 河海豪华五卧别墅——$8,500/月，5间卧室，600平方米