Đà Nẵng, Hải Châu District, Đà Nẵng
Overview
Description
SHBビルディングダナンは、ダナン国際空港、ドラゴンブリッジ、ミーケービーチを結ぶ主要な通りであるNguyễn Văn Linh通りに位置しています。ビルはSavills Vietnamによって管理され、Saigon-Hà Nội Commercial Joint Stock Bank (SHB)が開発しました。これは真の意味でのグレードAビル：高級デザイン、高品質な仕様、プロフェッショナルな管理、そして信頼ある所在地。徒歩2分でハン川にアクセス可能。空港へは車で10分です。
SHBビルディングダナンについて
ビルは15階のオフィスおよび小売フロアから成り、7階から15階までがオフィスフロア、2階から6階までは小売ポディウムです。また、約1,400m²の2層の地下駐車場があります。オフィスの純賃貸可能面積は合計4,257m²で、各フロアが473m²です。天井高は2.85m、通路幅は2.7mで、これは古いハイチャウ地区の物件に見られる妥協された天井高ではなく、適正なグレードAの仕様を示しています。
エレベーターは三菱製で、オフィスフロア用の乗用エレベーターが2基、小売フロア用にエスカレーターが2基設置されています。空調はLGのセントラルシステムで、標準営業時間内は無料で稼働します。非常用電源はビル全体の100%をカバー。消防設備はベトナムの基準に準拠。セキュリティは24時間365日体制です。
Savills Vietnamの管理によって、ビルの運営は機関投資者レベルの標準で行われており、同価格帯で自己管理されているビルとは大きく異なります。
利用可能なオフィススペース
| 詳細 | 情報 |
|---|---|
| グレード | クラスA |
| 総オフィスNLA | 4,257 m²（7〜15階） |
| 利用可能面積 | 96〜474 m²（柔軟なレイアウト可） |
| フロアプレート（オフィス） | 473 m² |
| 小売フロア | 2F〜6F（各435 m²） |
| 階数 | 15階のオフィスフロア＋地下2階 |
| 建築年 | 2021年 |
| エレベーター | 三菱製乗用エレベーター2基＋エスカレーター2基（小売用） |
| 天井高 | 床から天井まで2.85m |
| 状態 | 空室あり |
賃貸費用
| 費用項目 | 金額 |
|---|---|
| 基本賃料 | 15.00ドル/m²/月 |
| サービス & 管理費 | 2.00ドル/m²/月 |
| 消費税（VAT） | 10%（賃料に対して） |
| 電気代 | 別メーター（営業時間内の空調は無料） |
| 水道代 | 含まれています |
| 駐車場 | 地下2階建て、約1,400m²の収容力 |
| 時間外料金 | 営業時間外は0.03ドル/m²/時間 |
| 空調 | LGセントラルシステム – 営業時間内無料 |
| 電気・消費税を除く総額 | 17.00ドル/m²/月 |
473m²の全フロアは、消費税と電気代を除いて約7,095ドル/月となります。
契約条件
| 条件 | 詳細 |
|---|---|
| 最低契約期間 | 3年 |
| デポジット | 3ヶ月分 |
| 支払い方法 | 6ヶ月ごとに前払い |
| 非常用電源 | あり – 100%カバー |
| 空調 | LGセントラルシステム – 営業時間内無料 |
| 管理 | Savills Vietnam |
| セキュリティ | 24時間365日 |
所在地
SHBビルディングはNguyễn Văn Linhに位置し、ダナンの主要金融・商業通りとしてハイチャウ地区の中心部を通っています。ハン川までは徒歩2分、ダナン国際空港へは車で10分です。ビルは市の行政の中心地にあり、大手国営銀行、政府機関、主要なビジネスクラスターに近接しています。
最適な用途
- 機関投資家レベルのビル管理を必要とする地域本社や法人オフィス – Savills Vietnamの管理体制が真の運営上の差別化ポイントです
- 金融サービス、法律事務所、専門サービス企業など、ビルの所在地や仕様がクライアントの印象に直接影響する企業
- グレードBからステップアップし、本物のグレードAビルを求める企業 – 2.85mの天井高、三菱製エレベーター、LGセントラル空調という品質の飛躍的向上を実感できます
よくある質問
SHBビルディングダナンの賃貸費用はいくらですか？
サービス料込みで月額17ドル/m²です。空調は営業時間内は無料です。473m²のフロア全体で、消費税10％と電気代を除いて約8,041ドル/月となります。
SHBビルディングダナンの管理会社はどこですか？
ビルはSavills Vietnamが管理しています。彼らはベトナムで有数の商業不動産管理会社であり、同価格帯の自己管理されているビルとの明確な違いを生み出しています。
SHBビルディングで利用可能なオフィスサイズは？
96m²から473m²のフルフロアまで柔軟なレイアウトが可能です。複数フロアの組み合わせにも対応します。現在のフロアごとの空室状況についてはお問い合わせください。
SHBビルディングの最低賃貸期間は？
最低3年です。デポジットは3ヶ月分で、賃料は6ヶ月ごとに前払いとなります。
SHBビルディングダナンの内見方法は？
+84 84 670 2884へお電話またはWhatsAppでご連絡ください。空室状況の確認やビル側との調整、必要に応じて同行もいたします。多くの内見は初回連絡から48時間以内に実施可能です。
ぜひご自身でご確認ください。
内見は弊社が対応します。空室確認、ビル連絡、それに伴う同行も可能です。ご予約の義務はありません。
WhatsApp +84 84 670 2884 ・ contact@mvpvietnam.com ・ お問い合わせフォーム
その他の候補物件：
SHBビルディングは、現在ハイチャウで利用可能な3つのグレードAビルの1つです。インドチャイナリバーサイドタワー（74 Bạch Đằng）も高水準で管理されており、エアコン込みで20ドル/m²、205m²のユニットが1室あります。ヘリテージトレジャータワー（Bach Dang Complex）は同じレートで同じ川沿いに位置し、58m²から653m²まで幅広いユニットサイズがあります。さらに、ハイチャウ以外のグレードAインフラを低価格で求めるなら、タインケーのサミットビルディングがあり、15ドル/m²、750m²の広いフロアプレートと営業時間外の無料残業対応があります。
追加詳細
- Deposit: 3 Months
- Payment Terms: 6 Months
- Minimum Contract: 3 Years
- Management Fee: $2/m²
特徴
地図上の物件
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