ザ・フィルモア・ダナンの3ベッドルームアパートメント – 直接のハン川＆ドラゴンブリッジの眺め

この3ベッドルームのアパートメントは、ザ・フィルモア・ダナンに位置し、バクダン通りにある25階建てのタワーです。リビングルーム、キッチン、バルコニーはすべてハン川に面しています。

室内はダークハードウッドフローリングと大理石風タイルで仕上げられており、川に面した部屋には床から天井までのガラスが使用されています。家具は温かみのある控えめなスタイルの無垢材で作られています。

レイアウトは、デイゾーンとナイトゾーンを分けています。全高のビルトインクローゼットを備えた玄関ホールは、オープンプランのキッチン、ダイニング、リビングエリアに繋がっています。各ベッドルームは横に位置し、それぞれバルコニーにアクセスできます。

ザ・フィルモアは2024年に完成し、25階に206のアパートメントしかありません。この低密度は静かな廊下、高速エレベーター、短期滞在の混雑のないことを意味します。

3ベッドルームのアパートメントはこの建物で最も希少なレイアウトです。ザ・フィルモアにはこれが4室だけあり、すべて上層階にあるため、このサイズが市場に出るのはせいぜい年に数回です。

物件のレイアウト

玄関ホール ダーク仕上げの全高ビルトインクローゼットと靴収納。メインドアにはデジタルスマートロック設置。

リビング＆ダイニングエリア オープンプランで川に面しています。床から天井までのガラスが全幅にわたり、壁掛けテレビ、木製コンソール、ソファがあります。ダイニングテーブルは6人掛けで、バルコニードアの横に位置します。

キッチン ツートーンキャビネットと石材の作業台を備えたリニアオープンキッチン。ビルトインオーブン、誘導加熱コンロ、排気口、大型の4ドア冷蔵庫（ウォーターサーバー付き）を完備しています。

マスターベッドルーム ドレッシングテーブル付きのキングベッド。2組のスライディングドアがバルコニーに開き、都市と山の景色が楽しめます。全体にダークハードウッドフローリング。

セカンドリビング／サードベッドルーム 河に面したフレキシブルな部屋で、寝床に変えることができる木製のデイブソファがあります。バルコニーには直接スライドドアでアクセスできます。

マスターバスルーム 大理石の壁と床、独立型のバスタブ、鏡付きストレージキャビネットのダブルバニティ、別のウォークインシャワーがあります。

セカンドバスルーム 残りのベッドルームで共有。ウォークインシャワー、シングルバニティ、同様の石材仕上げ。

バルコニー リビングエリアとベッドルームから川に面したバルコニーがあり、ガラスと金属の手すりがあります。

建物の施設

ザ・フィルモア・ダナンの住居賃貸契約には以下のアクセスが含まれます：

• ルーフトップインフィニティプール: ハン川と都市のスカイラインを見渡します。
• ジム: カーディオとストレングス機器を備えたフル装備のフィットネスセンター。
• エグゼクティブラウンジ: 単独利用する住民用の作業とエンターテイメントスペース、コーワーキングエリアもあります。
• サウナ: 住民専用。
• コンシェルジュとセキュリティ: 24時間体制のロビーコンシェルジュ、バレーパーキングサービス、キーカードアクセスおよびCCTV。
• 駐車場: 3層の地下駐車場。駐車料金は所有者の割り当てによります。

ロケーション

ザ・フィルモア・ダナンは、海岸の大通りであるバクダン通りに位置し、ハイチュウ地区にあります。ハン川の遊歩道は建物の外に直接あります。ハンマーケットへは短時間の徒歩でアクセスできます。

• ドラゴンブリッジ: 徒歩5分、週末の火のショーは上層階から見えます
• ハンマーケット: 徒歩圏内
• ミーケービーチ: 川を越えて10分の車での移動
• ヴィンコムプラザ: 5〜10分の車での移動
• アン・トゥオン駐在員エリア: 10〜12分の車での移動
• ダナン国際空港 (DAD): 10分の車での移動
• 国際学校 (セントニコラス、SIS): 10〜20分
• ホイアン古都: 約40分の車での移動

移動時間はおおよそであり、交通によって異なります。引越しを考えている方は、当社のダナンに引越すためのガイドをご覧いただけます。ビザ、地域、セッティングに関する情報が含まれています。また、当社の生活費ガイドでは、ここでの月々の生活費がどのようなものか詳述しています。

賃貸条件

月額賃料: 70,000,000 VND（約2,700 USD）

含まれるもの:

• ビル管理費（コンシェルジュ、セキュリティ、共用エリアのメンテナンス）
• ルーフトップインフィニティプール、ジム、サウナ、エグゼクティブラウンジへのアクセス
• Wi-Fi/インターネット

テナントが支払うもの:

• 電気と水 – 使用量に基づいて毎月請求されます
• 駐車 – 料金は所有者の割り当てに依存します
• ハウスキーピング – 必要に応じて個別に手配できます

デポジット: 1ヶ月分の賃貸（返金可能）

支払いサイクル: 3ヶ月または6ヶ月前払い

最小契約期間: 6ヶ月; ほとんどの所有者は12ヶ月を好みます

ダナンの標準的な長期契約では、1ヶ月分のセキュリティデポジットと3ヶ月または6ヶ月分の賃料支払いが必要です。MVPベトナムはこのアパートの所有者を代表するリスティングエージェンシーです。初めて賃貸をする方は、デポジットを移動する前にベトナムでの賃貸詐欺に関するガイドを読むことをお勧めします。

よくある質問

1. ザ・フィルモア・ダナンのこの3ベッドルームアパートメントの賃料はいくらですか？

賃料は月額70,000,000 VND、約2,700 USDです。これはこの建物の3ベッドルームセクションのエントリーポイントに位置し、賃料は$2,700から$5,000までです。

2. 月額賃料には何が含まれていますか？

賃料はビル管理費とWi-Fiをカバーします。管理費は、24時間体制のコンシェルジュ、セキュリティ、共用エリアのメンテナンス、住民がルーフトップインフィニティプール、ジム、サウナ、エグゼクティブラウンジにアクセスできるためのものです。

3. テナントは賃料の他に何を支払いますか？

テナントは、測定された使用量に基づいて、毎月請求される電気と水道を支払います。駐車場は所有者の割り当てによって別途料金が発生し、必要に応じてハウスキーピングを個別に手配できます。

4. このアパートには直接の川の景色がありますか？

はい。リビングルーム、キッチン、メインバルコニーはハン川に面し、リビングエリアからはドラゴンブリッジが見えます。各ベッドルームには、都市と山の景色が楽しめる専用バルコニーがあります。

5. アパートにはいくつのバスルームがありますか？

このアパートには2つのバスルームがあります。マスターバスルームは大理石で覆われており、独立型のバスタブ、ダブルバニティ、別のウォークインシャワーがあります。

6. 要求されるデポジットと契約期間は？

ダナンの標準的な長期契約では、1ヶ月分の返金可能なセキュリティデポジットと3ヶ月または6ヶ月分の賃料が前払いで必要です。最小契約は6ヶ月ですが、ほとんどのザ・フィルモアの所有者は12ヶ月を望みます。

7. ザ・フィルモア・ダナンには駐車場がありますか？

はい。ザ・フィルモアには地下駐車場が3層あり、ロビーでのバレーパーキングサービスがあります。駐車料金はこの賃貸に含まれていません。

8. アパートはビーチや空港からどのくらい離れていますか？

ミーケービーチまではハン川の橋を越えて10分の車での移動です。ダナン国際空港も約10分の距離です。移動時間は交通状況によって異なります。

9. ザ・フィルモア・ダナンではペットは許可されていますか？

ペット政策は建物ではなく、個々の所有者によって決まります。賃貸契約を結ぶ前に確認してください。

10. このアパートの内覧をどのように手配しますか？

MVPベトナムはこのアパートの所有者を代表するリスティングエージェンシーです。電話、WhatsApp、またはZaloで +84 84 670 2884 までご連絡いただき、内覧の予約をしてください。3ベッドルームのユニットはザ・フィルモアで最も希少なレイアウトのため、空きはすぐに埋まります。

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• 電話 / WhatsApp / Zalo: +84 84 670 2884
• メール: contact@mvpvietnam.com

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この川沿いのアパートは誰に最適ですか？

• ハイチュウで徒歩通勤として便利な住所を求めるエグゼクティブやシニアスタッフ
• 川の景色とホテルグレードの建物サービスを重視するカップルや小規模な家族
• 静かな建物を必要とするリモートワーカー – エグゼクティブラウンジやコーワーキングスペースは下層にあります
• ダナン中心部の新しい高級タワーを求め、そのためにプレミアムを支払う意欲がある人
• 緑地や子供の施設を求める家族には適さない – リゾートコンパウンドの方が適しています

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