ヴァンティエン・ドゥンの3ベッドルームガーデンヴィラ – 二重高のリビング、プライベートスタディ

この3ベッドルーム、4バスルームのガーデンヴィラは、グエン・ハン・ソン地区のヴァンティエン・ドゥン通りにあり、260 m²の居住空間が2階とメザニンに広がっています。 FPTシティの近くにあり、静かな住宅街に位置し、バイクでビーチまで約3分です。

建築スタイルは現代的で、未処理のコンクリート仕上げ、露出したレンガの柱、縦型の木製ルーバー、自然光をたっぷり取り入れる二重高のガラスファサードが特徴です。インテリアは、1階が磨かれたタイルの床、2階がダークウッドのフローリングで構成されています。

独立したバルコニーを持つスタディールームは、自宅でビジネスを運営する人にも適しています。前庭には、芝生の中に石畳の道、岩のランドスケープ、大きな植栽があります。裏庭は、全面のスライディングガラスで竹のスクリーンが設けられた中庭につながっています。

このヴィラは外国人テナントを受け入れ、完全に家具付きで渡されます。

物件のレイアウト

1階

• 前庭に面した全高のガラスを持つ二重高のリビングルーム、クリーム色の革製L字型ソファ、大理石の特徴的な壁に取り付けられたテレビ
• 白い石でできたアイランドとガスコンロ、レンジフード、ビルトインオーブン、ラタンパネルのキャビネットを備えたオープンプランのキッチン
• キッチンの横にある6人用のダイニングエリアで、床から天井まであるガラススライダーを通じて裏の竹の中庭へと開放されます
• ゲスト用トイレ
• ガラス手すりとLED階段ライトを持つグラニットの階段

メザニン

• 下のリビングルームを見下ろすオープンギャラリー、ダークウッドの床
• 空間の全長にわたってガラス手すりが設置されています

上階

• キングサイズベッド、木製ヘッドボード、マイクロセメントのアクセント壁、バルコニーに通じるスライディングガラスドア、専用のバスルームを備えたマスターベッドルーム
• キングサイズベッド、ルーバーの木製スライドドア付きのフルウォールビルトインワードローブ、ウォークインクローゼットに接続し、自分の専用バスルームに通じる第2寝室
• ダブルウィンドウから自然光が入る第3寝室、木のフローリング、共同バスルームへのアクセス
• ビルトインデスク、エグゼクティブレザー椅子、LEDストリップ照明付きの床から天井までの棚、エアコン、独自のバルコニーを持つ個別のスタディ
• すべての部屋には個別のエアコンユニットがあります

バスルーム

• 合計4つのバスルームがあり、モザイクタイルのアクセント壁、浮いたバニティに置かれたベッセル洗面台、ガラスで囲まれたレインシャワーと独立したトイレがあります
• マスターベッドルームと第2寝室にはそれぞれフルウォークインクローゼットがあり、専用バスルームに通じています

アウトドア

• 石畳の道、岩のランドスケープと芝生のある前庭
• 木製スラットのカーポート（1台の車とバイクが収容可能）
• キッチンのガラススライダーからアクセスできる竹でスクリーンされた裏庭
• 通りに面した金属製スラットのゲート

ロケーション

ヴァンティエン・ドゥン通りは、ダナンの南側にあるグエン・ハン・ソン地区に位置し、FPTシティの近くです。

• ビーチ — バイクで約3分
• FPTシティ — 隣接
• ダナン国際空港 — 約20分
• ホイアン古町 — 約20分
• マーブルマウンテン — 北へ短距離のドライブ
• ミーケービーチ — 約15分

これは住宅街であり、リゾートやゲート付きの団地ではありません。周辺は静かで、低層のヴィラや家が多く、高層ビルはありません。庭スペースと静けさがあり、レストランやナイトライフには車やバイクで移動します。

ダナンは、外国人、家族、リモートワーカーに非常に適しています。私たちのダナンへの移住ガイドは、ビザ、学校、設置についてカバーしており、生活費ガイドは、ここでの1ヶ月の実際の費用を示します。

賃貸条件

月額賃料: $2,400 USD (60,000,000 VND)

含まれるもの:

・家具と家電（完全家具付き） 

・庭

テナントが支払うもの: 

・電気 

・水 

・インターネット 

・ハウスキーピング（オプション、別途手配）

デポジット: 1ヶ月 

支払いサイクル: 3ヶ月前払い 

最低契約: 6ヶ月

MVPベトナムへの連絡

• 電話 / WhatsApp / Zalo: +84 84 670 2884
• メール: contact@mvpvietnam.com

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このヴィラに最適な人

• 適切なホームオフィスが必要なリモートワーカーやフリーランサー — プライベートスタディは独自のバルコニーとビルトイン棚を備えた専用の作業スペースであり、寝室の隅のデスクではありません
• リゾート料金を支払わずに3つの寝室と庭スペースを求めるカップルまたは小さな家族
• FPTシティとビーチの近くに住みたいダナンへの移住者、ホイアンまで車ですぐの距離にある人
• 建築的な特徴を重視する人 — 二重高のリビングルーム、未処理のコンクリート、木製ルーバーが、一般的なダナンのヴィラとは異なる印象を与えます
• プールが必要な人、または徒歩で行けるレストランやナイトライフを求めている人には向いていません

よくある質問

1. このヴィラの月額費用はどれくらいですか？

この3ベッドルームガーデンヴィラは、月額$2,400 USD、または60,000,000 VNDで賃貸されています。ダナンとホイアンの通りにある3ベッドルームヴィラは、立地、プール、リゾート利用に応じて概ね$1,800から$5,500の範囲です。このヴィラは、リゾートやゲート付きの団地ではなく、住宅街に位置するため、その範囲の下限に収まります。

2. 家賃に含まれている内容は何ですか？

賃料には、家具付きのヴィラ、すべてのビルトイン家具、家電付きのキッチン、各部屋にエアコン、庭が含まれます。団地料金やリゾート料は発生しません。

3. テナントは家賃に加えて何を支払いますか？

テナントは、使用量に応じた電気、水、インターネットを支払います。複数のエアコンユニットがあるヴィラの電気料金は、ダナンのアパートよりも一般的に高くなるため、特に夏の間は予算を考慮してください。ハウスキーピングはオプションで、別途手配が必要です。

4. ホームオフィスや作業スペースはありますか？

はい。上階には、ビルトインデスク、エグゼクティブチェア、LED照明付きの床から天井までの棚、エアコン、独自のバルコニーを備えた専用のスタディがあります。これはドアのある別の部屋で、共有スペースではありません。これはフルタイムで自宅で働く人のための本格的な作業スペースです。

5. ビーチまでの距離は？

最寄りのビーチは、バイクで約3分の距離です。ダナンの主要な水泳ビーチであるミーケービーチまでは、車で約15分です。

6. ヴィラは外国人テナントを受け入れますか？

はい。オーナーは外国人テナントを受け入れます。MVPベトナムがリース手続きを行い、外国人テナントのために登録が必要な一時滞在届も処理します。

7. リース条件は何ですか？

デポジットは1ヶ月分で、賃料は3ヶ月前払い、最低契約は6ヶ月です。ダナンの一般的な長期契約では、12ヶ月の期間に対して1〜2ヶ月のデポジットが求められますので、ここでの条件 — 1ヶ月分のデポジットと6ヶ月の最低 — は、特に短期間滞在のテナントにとって市場の基準よりも易しいです。ベトナムでの賃貸時の保護についてもっと知りたい方は、ベトナムの賃貸詐欺に関するガイドをご覧ください。

8. 駐車場はありますか？

はい。このヴィラには木製スラットのペルゴラ付きのカバーされたカーポートがあり、1台の車と数台のバイクが収容可能です。ゲートは全幅の金属製スラットのデザインです。

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現在ダナンエリアで利用可能な他の3ベッドルームヴィラ：

• ザ・ポイント・ヴィラ – 3ベッドルーム＆プライベートプール — $1,800/月、3ベッド、240 m²
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• ザ・ポイント・ヴィラにある3ベッドルームゴルフヴィラ — $2,300/月、3ベッド、360 m²