オーシャンエステートダナンの5ベッドルームプールヴィラ — 大理石のマスタースイートと庭の中庭

ここでの魅力はマスタースイートです。上階全幅に広がり、プールを見下ろすプライベートバルコニーに開き、木製ブラインドの窓の下に置かれたバスタブがある白い大理石のバスルームで終わります。

下階では、内部に植栽された中庭が入口ホールの後ろにあり、三方に木製のピクチャーウィンドウが配置されています。これにより、家の中央に明るい光が入り、すべての部屋が緑を眺めているように保たれます。

5つの寝室はすべて専用バスルーム付きです。これにより、家庭全体がバスルームのために並ぶことはありません。2つの部屋はプールの横の1階にあり、マスターを含む3つは2階にあります。

オーシャンエステートは、ノンヌオクビーチに隣接するヴァイラビラの近隣地域です。住民はリゾートの2つのプール、ジム、遊び場、プライベートビーチ、24時間監視を共有します。

グエンハンソンはダナンとホイアンの間にある静かな海岸地区で、こちらの不動産は長期滞在する外国人家族を惹きつけます。私たちのダナンへの移住ガイドでは、ビザ、学校、定住の手続きについて説明しています。

物件レイアウト

マスタースイート（上層階）

• ヴィラの幅全体に広がり、木製の床とフルハイトの木製パネルのヘッドボードウォールを備えています
• ベッドの上にサンバーストミラー、低いチェストに壁掛けテレビ
• ビルトインの木製キャビネットを持つ隣接するドレッシングと学習エリア
• プールと庭を見下ろすガラスのバルコニー
• 大理石の周囲に設けられたバスタブが木製のヴェネチアンウィンドウの下にあるバスルーム
• 大理石とオークのバニティ上にツインバスルームシンク、モザイクの機能壁付きのウォークインレインシャワー、別のガラスの仕切りWC

他の寝室

• タフテッドクリームのヘッドボードを持つ2番目の上階の寝室、ビルトインの木製ドレッシングエリアと独自の専用バスルームに通じる木製の引き戸
• 広いピクチャーウィンドウの下に木製のシートベンチを持つ3番目の上階の寝室、ビルトインデスクとフルハイトのクローゼット
• カーペット敷きの4番目の寝室、革張りのベッドと床までのドレープ
• 両方ともティールの床から天井までのカーテンとテレビとフローティングシェルフを持つ木製の特徴壁を備えた2つの1階の寝室
• 1階の寝室はスライディングガラスでプールテラスに直接開く
• 全体にリーディング木製のスライディングドアの背後にクローゼットがあります
• すべての寝室は専用バスルーム付きです—薄い石のタイル、モザイクの機能パネル、ガラスのレインシャワー、木製バニティの上のバスルームシンク

1階

• 入口ホールは大きなフォーマットの薄い石のタイルで、ビルトインの木製ストレージとディスプレイのキャビネットがあります
• 成熟した木を特徴とする内部植栽された中庭、3方に木製のピクチャーウィンドウで立体的に囲まれています
• フルハイトの木製の壁パネル、長いビルトイン棚ユニット、床キャビネットを備えた広いリビングルーム
• レザーソファ、デイベッド、ラウンジチェア、オットマン、壁掛けテレビ、天井に取り付けられたプロジェクター
• 6人から8人用のソリッド・ウッドテーブルのあるダブルハイトのダイニングホールと空間内に2つのスカルプチャー型ペンダントライトがあります
• 白い大理石のアイランド、ステンレスのエキストラクターボンネット、アメリカンスタイルの冷蔵庫、フルハイトのキャビネットを備えたオープンキッチン
• ダイニングホールから上がる木製の階段
• 長いフローティングコンソールの上に照明付きの木製のデスプレイ棚がある上階の踊り場
• 全体にダクト式とカセット式エアコン

屋外

• ダークタイルで囲まれたプライベートプールで河石の縁石と入りやすい浅瀬があります
• グレーのトラバーチンデッキとダウンライトと天井スピーカーがある高く覆われたテラス
• テラスの端に沿ったビルトインプールサイドソファと6人用のダイニングテーブル
• 庭の長さにわたるフラットな草地
• ドラスセナ、ヘリコニア、バンブーが境界を囲み、成熟したヤシの木とフランジパニが敷地内にあります

リゾート施設

オーシャンエステートは、オーシャンビラリゾートの管理施設を共有しています。これらは、追加料金なしで居住用のリースに付随します：

住民向けの内容

• 2つの共用プール—400 m²のメインプールと200 m²のオーシャンフロントプール
• カーディオと筋力トレーニング設備が完備されたフィットネスセンター
• プライベートビーチエリア
• 子供用遊び場
• 24時間のセキュリティとゲート付きの入り口

別途支払い

• タイドスパ—マッサージとボディトリートメント
• ホワイトキャップレストラン—終日営業、屋内外の座席
• ビーチバー—カクテルと軽食
• テニスコートの利用は、リゾートの管理者に確認されます

これは、どのリゾート物件でも重要な違いです：住民施設は賃貸契約に含まれるのに対し、スパトリートメントやレストランの請求は利用時に支払うホテルサービスです。

ロケーション

オーシャンエステートは、ダナンとホイアンの間の海岸線にあるグエンハンソンのノンヌオクビーチに位置しています。このヴィラは、リゾートのプライベートビーチから歩いて短い距離の庭の区画にあります。

車での概算距離：

• リゾートのプライベートビーチ： 物件を通り抜けて徒歩3分
• 大理石山： 5分
• アントゥオン外国人居住区： 15分
• ホイアン古町： 15〜20分
• ダナン市中心部： 20分
• ダナン国際空港： 25分
• BRGダナンゴルフリゾートとモンゴメリーリンクス：隣接

ダナンの国際学校やアン・トゥオンのレストラン街は、どちらも20分のドライブ圏内にあります。私たちのダナンの生活費ガイドでは、ここでの月々の実際の費用について詳しく説明しています。

賃貸条件

月額賃料： $5,300 USD （約¥139,000,000）

含まれるもの：

• フルファーニッシュのヴィラ、5つのベッドルーム、5つの専用バスルーム
• プライベートプール、テラス、庭
• 資産管理費と24時間セキュリティ
• 2つの共用プール、フィットネスセンター、子供用遊び場
• プライベートビーチのアクセス

賃貸者が支払うもの：

• 電気（2,000〜3,200 VND/kWh）
• 水（11,000〜16,000 VND/m³）
• インターネット（300,000 VND/月から）
• 希望する場合のハウスキーピング

デポジット： 1ヶ月

支払いサイクル： 3ヶ月前払い

最小リース： 6ヶ月

MVPベトナムへの連絡

電話 / WhatsApp / Zalo： +84 84 670 2884

メール： contact@mvpvietnam.com

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このヴィラに最も適しているのは誰か

• 本物のプライマリスイートを望むカップル — マスターには独自のバルコニー、ドレッシングエリア、そして家の他の部分とは別にあるバスタブ付きの大理石のバスルームがあります
• 2つの家族で共有する、または訪問する両親を持つ家族 — 2つの1階の寝室は3つの上の部屋から遠く離れています
• 暗い中央の部屋が嫌いな人 — 内部の中庭が計画の中心に光と緑をもたらします
• 6人から10人の家庭 — 5つの専用バスルーム、シェアなし
• 長期滞在の外国人やリモートワーカー — 物件管理とセキュリティが外国人テナントのメンテナンスの負担を軽減します
• ゴルファー — BRG ダナンゴルフリゾートとモンゴメリーリンクスは隣接しています

よくある質問

1. オーシャンエステートのこの5ベッドルームプールヴィラの月額料金はいくらですか？

このヴィラの賃料は月額5,300ドル、約¥139,000,000です。オーシャンビラとオーシャンエステートのヴィラは寝室数、土地の大きさ、砂浜への距離に応じて約4,000ドルから8,500ドルでランクインしています。この5つのベッドルームは670から1,100 m²の区画にあり、中間バンドに位置します。

2. マスタースイートはどのようなものですか？

上階全幅に広がっており、寝室よりも自己完結型のアパートに近いです。寝るエリア、ビルトインの木製キャビネットを持つドレッシングとスタディのゾーン、プールを見下ろすプライベートバルコニー、そして大理石のバスルームの下にバスタブ、ツインシンク、ウォークインレインシャワー、別のWCがあります。

3. このヴィラにはいくつの寝室とバスルームがありますか？

2階にわたって5つの寝室と5つの専用バスルームがあります。プールの横に1階に2つの寝室、そしてマスターを含む上階に3つの寝室があります。すべての寝室は独自のバスルーム、クローゼット、エアコンを備えています。

4. 賃料には何が含まれていますか？

賃料には、フルファーニッシュされたヴィラ、プライベートプール、テラス、庭、そして資産管理費が含まれています。この料金により、住民は2つの共用プール、フィットネスセンター、子供用遊び場、プライベートビーチエリア、24時間セキュリティを無料で利用できます。別のリゾート料金はありません。

5. 賃貸者は賃料に加えて何を支払いますか？

賃貸者は利用実績に基づいて電気、水道、インターネットを支払います。電気はkWh当たり2,000～3,200 VND、水はm³あたり11,000～16,000 VND、インターネットは月300,000 VNDからです。電気料金は、人々が過小評価する項目です—エアコン付きの5ベッドルームヴィラは、ダナンのアパートよりも運用コストが大きく異なります。

6. どのリゾート施設が追加料金がかかりますか？

タイドスパのトリートメント、ホワイトキャップレストランの食事、ビーチバーでの飲み物は、利用時に支払う必要があり、リースには含まれません。テニスコートの利用は、リゾートの管理者に確認されます。居住者リストのすべて—プール、ジム、遊び場、プライベートビーチ、セキュリティ—は賃料に含まれています。

7. デポジットとリース条件はどのようなものですか？

デポジットは1ヶ月、賃料は3ヶ月前払い、最小リースは6ヶ月です。ダナンの長期契約は通常、12ヶ月契約に1〜2ヶ月のデポジットを求めるため、1ヶ月のデポジットと6ヶ月の最小値は市場の基準よりも簡単です—1年間の契約を決定しない場合は便利です。ベトナムで初めて賃貸する場合は、デポジットを支払う前にベトナムの賃貸スキャンダルガイドをお読みください。

8. ヴィラはビーチにありますか？

いいえ—これはフロントロウのビーチフロントヴィラではなく、敷地内の庭の区画です。リゾートのプライベートビーチは敷地内を短時間歩いた距離にあります。これは故意の取引です：内陸の区画を選ぶことで、より広い庭とお金を使ってより大きな家が手に入りますし、海風は設備に対して優しくなるからです。

9. オーシャンエステートの生活はどのようなものですか？

オーシャンエステートは、ダナンのグエンハンソンにある275 m²から1,100 m²の土地に114のプライベートヴィラをもつビーチフロントコミュニティのオーシャンビラに隣接するヴィラ地域です。同じ敷地には、2つのオーシャンスイーツタワーに116のアパートも入っています。住民の構成は長期滞在する外国人ファミリー、退職者、および別荘の所有者で構成され、ピークシーズン外は静かに保たれています。

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