ザ・オーシャンエステートダナンの5ベッドルームヴィラ — ラッププールとダブルハイトダイニング

ダナンにあるザ・オーシャンエステートのこの二階建て5ベッドルームのヴィラは、プライベートのラッププールと非常に広い芝生を中心に建てられています。プールはテラスの全長にわたり、灰色のトラバーチン石と川石で縁取られています。

建築様式はトロピカルモダンで、深いオーバーハンギングのひさし、木製の柱、ガーデンに開かれたスライディングガラスの窓があります。内部は、1階が淡い石のタイル、2階が温かみのある木の床仕上げです。

中心となるのは、2つの彫刻的なペンダントライトに照らされたダブルハイトのダイニングホールで、白い大理石のキッチンアイランドに開かれています。両側にフルハイトのガラス張りがあり、竹のスクリーンを見ています。

ザ・オーシャンエステートは、ノンヌオクビーチに隣接するヴィラのコミュニティです。住民はリゾートの2つのプール、ジム、遊び場、プライベートビーチ、24時間体制のセキュリティを共有しています。

エステートはダナンとホイアンの中間に位置しており、長期滞在の外国人家族に人気があります。私たちのダナンへの移住ガイドでは、ビザ、学校、生活のセットアップについて詳しく説明しています。

物件のレイアウト

入口と1階

• プランジプール、踏み石の小道、石造りの入口ピアを備えたゲート付きの前庭
• 大判の淡い石のタイルで仕上げられた入口ホール、組み込みの木製シューズとディスプレイキャビネット
• 成熟した木々が植えられた内部の中庭をフレーミングする木製枠の絵画窓
• フルハイトの木製壁パネルが施された広々としたリビングルーム、長い組み込みの棚ユニットと床下キャビネット
• 革製の3人掛けソファ、デイベッド、オレンジ色のラウンジチェア（オットマン付き）、壁掛けTV
• リビングエリアの上に天井取り付けのプロジェクター
• フルハイトのリネンカーテンとカバー付きテラスおよび芝生へのスライディングガラスドア
• 6～8人用の固い木製のテーブルを備えたダブルハイトのダイニングホール、ウィッシュボーンチェア
• テーブルの上に吊るされた2つのダンデライオンバーストのペンダントライト
• 白い大理石のアイランド、ステンレス製の換気フード、アメリカンスタイルの冷蔵庫、フルハイトのキャビネットを備えたオープンキッチン
• ダイニングホールから上昇する木製の階段
• 全域に空調とカセットエアコン設置

1階の寝室

• 両方が木の床とティールの床から天井までのカーテンを持つ庭の側にある2つの寝室
• それぞれが壁掛けTV、浮いている棚、長い低いコンソールを備えた木製の特徴的な壁を持っています
• 1つはスライディングガラスで直接プールテラスに開いています。もう1つは植栽された側の中庭に面しています
• フルーティング木製スライディングドアの後ろにフィットしたワードローブ
• 両方の寝室には専用バスルームがあり、淡い石のタイルで仕上げられ、モザイクの特徴的なパネルがあり、ガラスの雨シャワーと木製のバニティに設置されたボウルがあります

2階

• ヴィラの幅全体に広がるマスタースイートで、木製パネルのヘッドボードの壁とサンバーストミラーがあります
• 組み込み木製家具がある隣接の更衣室と書斎エリア
• プールと芝生を見渡すガラスの手すりを備えたプライベートバルコニー
• 白大理石のマスターバスルーム: 大理石の周りに設置された浴槽、木製ブラインドの窓の下にある双子のボウルがある大理石とオークのバニティ、ガラスの雨シャワー、別のガラス仕切りのWCがあります
• タフテッドクリームのヘッドボードを持つ第2の上階寝室、専用のスライディング木製ドアを介して自分の専用バスルームに入る、組み込みのドレッシングランがあります
• 木製の窓座、組み込みのデスク、フルハイトの木製ワードローブを備えた第3の上階寝室
• カーペットで覆われた第5の寝室で、革製のベッド、床までのドレープ、専用バスルームがあります
• 長い浮遊コンソールの上に照明付きの木製ディスプレイ棚があります

アウトドア

• 河石の境界と浅いエンドのステップインを持つダークタイルのプライベートラッププール
• 灰色のトラバーチンのプールデッキと高くなったカバー付きテラス
• テラスの端に沿って走る組み込みの青いプールサイドソファ
• カバー付きテラスの下で6人用のアウトドアダイニングテーブル、天井スピーカーとダウンライト付き
• ボールゲーム用に十分な広さの広いレベルの芝生
• ドラセナ、ヘリコニア、竹で境界をスクリーンにした植栽されたボーダー
• 成熟したヤシの木とフランジパニが庭にあります

リゾート施設

ザ・オーシャンエステートは、ザ・オーシャンヴィラスリゾートの管理された施設を共有しています。これらは追加料金なしで居住契約に含まれています:

住民のために含まれるもの

• 2つの共用スイミングプール — 400 m²のメインプールと200 m²のオーシャンフロントプール
• 有酸素運動・筋力器具を備えた完全に装備されたフィットネスセンター
• プライベートビーチエリア
• 子供用遊び場
• 24時間体制のエステートセキュリティとゲート入り口

個別料金

• タイドスパ — マッサージとボディトリートメント
• ホワイトキャップレストラン — 終日ダイニング、屋内外の座席
• ビーチバー — カクテルと軽食
• テニスコートの利用、これはリゾート管理に確認されます

これは、どのリゾート物件でも重要な区別です: 住民の施設はリースに含まれていますが、スパのトリートメントやレストランの請求は、使用に応じて支払う必要があるホテルサービスです。

ロケーション

ザ・オーシャンエステートは、ダナンとホイアンの間の海岸線にある、ヌー・ハンソンのノンヌオクビーチに位置しています。ヴィラはエステート内の庭の区画にあり、リゾートのプライベートビーチまで短い距離です。

車での概算距離:

• リゾートプライベートビーチ: エステートを通って徒歩で3分
• マーブルマウンテン: 5分
• アン・トゥオンの外国人エリア: 15分
• ホイアン古町: 15〜20分
• ダナン中心部: 20分
• ダナン国際空港: 25分
• BRGダナンゴルフリゾートおよびモントゴメリーリンクス: 隣接

これは、街の静かで緑豊かな側です — 家のドアの前に砂とゴルフがあり、ナイトライフのために町へ20分の運転があります。私たちのダナンの生活費のガイドでは、ここでの1か月の実際の費用が示されています。

賃貸条件

月額家賃: $5,300 USD（約₫139,000,000）

含まれるもの:

• 完全に家具付きのヴィラ、5ベッドルーム、5専用バスルーム
• プライベートラッププール、テラス、芝生
• エステート管理料および24時間体制のセキュリティ
• 2つの共用プール、フィットネスセンター、子供の遊び場
• プライベートビーチアクセス

テナントが支払うもの:

• 電気（2,000〜3,200 VND/kWh）
• 水（11,000〜16,000 VND/m³）
• インターネット（300,000 VND/月から）
• 必要に応じてハウスキーピング

デポジット: 1か月

支払いサイクル: 3か月前払い

最小リース: 6か月

MVPベトナムへの連絡

電話 / WhatsApp / Zalo: +84 84 670 2884

メール: contact@mvpvietnam.com

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このヴィラが最も適している人

• 子供のいる家族 — フラットな芝生、リゾートの遊び場、ゲート付きの Grounds は、庭のない海岸に面したプロットよりも日常生活を簡単にします
• 6～10人の世帯 — 5ベッドルーム、すべて専用で、誰もバスルームを共有しません
• スイマー — プールは本当のラッププールであり、飛び込みプールではありません
• エンターテインする人 — ダブルハイトのダイニングホール、カバー付きテラス、6人用のアウトドアテーブルはそのために設計されています
• 長期滞在の外国人およびリモートワーカー — エステート管理とセキュリティは外国人テナントからメンテナンスの負担を取り除きます
• ゴルファー — BRGダナンゴルフリゾートとモントゴメリーリンクスは隣接しています

よくある質問

1. この5ベッドルームのヴィラの月額費用はいくらですか？

この5ベッドルームのザ・オーシャンエステートのヴィラは、月額$5,300で、約₫139,000,000です。ザ・オーシャン・ヴィラスおよびザ・オーシャンエステートのヴィラは、ベッドルーム数、敷地面積、砂浜までの距離に応じて、約$4,000から$8,500で提供されています。この5ベッドルームのヴィラは670〜1,100 m²の区画にあり、その範囲の中間に位置します。

2. ヴィラと敷地の広さはどれくらいですか？

全体の敷地面積は670 m²から1,100 m²で、建物面積、庭、プライベートプールを含みます。家自体は二階建てで、5ベッドルーム、5専用バスルームがあります。庭は非常に広く、プールの周りの狭いストリップではなく、平坦な芝生です。

3. 家賃には何が含まれますか？

家賃には、完全に家具付きのヴィラ、プライベートラッププール、テラス、芝生、エステート管理料が含まれています。この料金には、住民に2つの共用プール、フィットネスセンター、子供の遊び場、プライベートビーチエリア、24時間体制のセキュリティの無料使用が提供されます。追加のリゾート料金はありません。

4. テナントは家賃の他に何を支払いますか？

テナントは、実際に使用した電気、水、インターネットを支払います。電気は2,000～3,200 VND/kWhで、水は11,000～16,000 VND/m³、インターネットは300,000 VND/月からです。電気は見積もりを誤りがちですが、エアコンとプールポンプを常時使用する5ベッドルームのヴィラは、ダナンのアパートよりもはるかに高い運用コストがかかります。

5. どのリゾート施設が別途費用がかかりますか？

タイドスパのトリートメント、ホワイトキャップレストランでの食事、ビーチバーでの飲み物は使用に応じて支払います。テニスコートの使用はリゾート管理に確認されます。住民リストに含まれるもの — プール、ジム、遊び場、プライベートビーチ、セキュリティ — は、すべて家賃に含まれています。

6. デポジットとリースの条件は何ですか？

デポジットは1か月で、家賃は3か月分前払いで、最小リースは6か月です。ダナンでは12か月の標準的な長期契約では1〜2か月のデポジットを要求されるため、1か月のデポジットと6か月の最小契約は市場の基準よりも簡潔で、1年間の長期的なコミットメントを避けるのに便利です。ベトナムで初めて賃貸する場合は、デポジットを支払う前にベトナムの賃貸詐欺に関するガイドを読むことをお勧めします。

7. ヴィラはビーチの上にありますか？

No — これはエステート内の庭の区画であり、最前列のビーチのヴィラではありません。リゾートのプライベートビーチは、建物の敷地を通って短い距離で歩いて行けます。この取引は意図的です: 内陸の区画は、お金のためにずっと大きな芝生と長いプールをそろえていますし、海の風は器具に優しいです。

8. ザ・オーシャンエステートは居住地としてどんな場所ですか？

ザ・オーシャンエステートは、ダナンのゴールデンビーチに隣接するプライベートヴィラ114棟のコミュニティです。275 m²から1,100 m²の土地にあります。同じエリアには、2つのオーシャンスイートタワーの116のアパートメントもあり、住民のミックスは長期滞在の外国人家族、引退者、バケーションオーナーで構成されており、ピークシーズン以外は静かな環境が保たれています。

9. ヴィラはホイアン、都市、空港からどれほど離れていますか？

ホイアン古町までは車で15〜20分、ダナン中心部までは約20分、ダナン国際空港までは約25分です。マーブルマウンテンまでは5分、BRGダナンゴルフリゾートとモントゴメリーリンクスはエステートの隣にあります。

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現在ザ・オーシャンエステートおよびザ・オーシャンヴィラスで利用できる他のヴィラ:

• ザ・オーシャンヴィラスでの4ベッドルームヴィラ — プライベートプール、庭、ビーチアクセス — $5,500/月、4ベッド、1,100 m²
• オーシャンヴィラスリゾートの5BRプールヴィラ — $4,500/月、5ベッド、700 m²
• ザ・オーシャンエステートでの5ベッドルームのラグジュアリーヴィラ — $8,500/月、5ベッド、600 m²