Cho Thuê Villa tai Đà Nẵng

Villa đã được xác minh trên khắp các khu resort mặt biển, khu sân golf và khu ven sông của Đà Nẵng. Cập nhật bởi đội ngũ MVP Vietnam — tháng 9/2026.

Chi Phí Thuê Villa Tại Đà Nẵng (Dữ Liệu Thị Trường 2026)

Các con số phản ánh giá chào thuê và giá thuê thực tế đã ký hợp đồng từ hơn 300 bất động sản đã xác minh trong cơ sở dữ liệu của MVP Vietnam, không phải giá quảng cáo trên brochure.

Tại Việt Nam, hợp đồng thuê villa thường được báo giá bằng USD/tháng (hoặc quy đổi VND theo tỷ giá chuyển khoản của Vietcombank tại ngày xuất hóa đơn). Trừ khi ghi chú khác, giá thuê đã bao gồm phí quản lý khu (an ninh 24/7, chăm sóc cảnh quan, sử dụng hồ bơi/phòng gym), còn điện, nước sinh hoạt, dọn dẹp và internet tính riêng.

Giá Thuê Theo Từng Khu

Khu	Vị trí / Quận	Số phòng ngủ	Giá thuê (USD/tháng)	Giá phổ biến	Khoảng cách tới biển
The Ocean Villas	Biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn	2–7	$2.000 – $12.000	$3.500	Khu mặt biển (đi bộ 0–3 phút)
The Ocean Estates	Biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn	3–5	$4.000 – $8.500	$5.300	Khu nội bộ có cổng riêng (đi bộ 5 phút)
Fusion Resort & Villas	Trường Sa, Ngũ Hành Sơn	1–5	$2.200 – $11.000	$4.300	Resort mặt biển (đi bộ 0–5 phút)
Furama Villas	Võ Nguyên Giáp, Mỹ Khê / Non Nước	3–4	$3.450 – $4.100	$3.600	Resort mặt biển (đi bộ 0–5 phút)
The Five Villas & Resort	Trường Sa, Non Nước	3–6	$5.500 – $16.000	$9.000	Mặt tiền biển trực tiếp
Premier Village	Võ Nguyên Giáp, Mỹ An	4	$3.700 – $4.000	$3.850	Resort mặt biển (đi bộ 0–5 phút)
Hyatt Regency Residences	Bờ biển Non Nước, Ngũ Hành Sơn	3	$7.500 – $8.500	$8.000	Mặt tiền biển trực tiếp
The Point Villas	Sân golf BRG Đà Nẵng	3–6	$1.800 – $2.300	$2.000	Nằm sâu trong đất liền (ra biển qua Sheraton Grand)
Montgomerie Links Villas	Đường ven biển (Đà Nẵng – Hội An)	3	$1.800 – $2.500	$1.800	Cạnh sân golf (3 phút lái xe ra biển)
The Dune Residences	Sân golf BRG Đà Nẵng	3	$2.500 – $3.500	$3.000	Cạnh sân golf (2 phút lái xe ra biển)
Euro Village 1 & 2	Ven sông, Trần Hưng Đạo / Cẩm Lệ	3–5	$1.800 – $3.500	$2.200	Ven sông (10–15 phút lái xe ra biển)
One River Villas	Sông Hào, Ngũ Hành Sơn	4–5	$2.500 – $6.750	$4.800	Ven sông (15 phút lái xe ra biển)
Regal Victoria	Ven sông / kênh, phía nam Ngũ Hành Sơn	4–5	$2.700 – $3.200	$2.850	Nằm sâu trong đất liền / ven kênh (15 phút lái xe)
Villa Độc Lập Trong Thành Phố	Mỹ An, An Thượng, Nam Việt Á	3–7	$1.100 – $4.500	$2.300	Tùy vị trí (đi bộ hoặc 5 phút lái xe ra biển)

Dữ liệu được xác minh bởi bộ phận nghiên cứu thị trường của MVP Vietnam. Giá trung vị không tính các villa cao cấp mặt biển có giá đột biến.

Giá Thuê Villa Theo Số Phòng Ngủ

Số phòng ngủ	Nguồn cung thông thường	Khoảng giá/tháng (USD)	Giá trung vị	Yếu tố chính gây chênh lệch giá
2 phòng ngủ	Nguồn cung hạn chế	$2.000 – $3.600	$3.200	Trong resort hay khu dân cư; hồ bơi riêng hay hồ bơi chung.
3 phòng ngủ	Nhu cầu cao nhất	$1.800 – $8.500	$3.600	Mặt biển vs. cạnh sân golf trong đất liền (ví dụ: Hyatt so với The Point).
4 phòng ngủ	Tiêu chuẩn cho gia đình người nước ngoài	$2.500 – $6.750	$4.500	Diện tích lô đất (300 m² so với 800 m²), kích thước hồ bơi, sân vườn riêng.
5+ phòng ngủ	Khu compound cao cấp	$3.500 – $16.000	$5.500	Mặt tiền biển tuyệt đối, bố trí không gian tiếp khách, phòng cho người giúp việc.

Bảng So Sánh: Các Khu Villa Tại Đà Nẵng

Dùng bảng này để so sánh các khu theo tiện ích, loại hình an ninh, chính sách thú cưng và thời gian di chuyển tới trường quốc tế:

Khu	Giá khởi điểm	Ra biển	Hồ bơi riêng	Phòng gym chung	Cổng / an ninh	Năm xây dựng	Di chuyển tới SIS / APU	Phù hợp với
Fusion Resort & Villas	$2.200	Trực tiếp	100% villa	Có	Có (24/7)	2023	5–7 phút	Sống trọn gói, sửa chữa do resort đảm nhận
The Ocean Villas	$2.600	Trực tiếp	100% villa	Có	Có (24/7)	2012	5–8 phút	Gia đình người nước ngoài, cộng đồng gắn kết
The Ocean Estates	$4.300	Trực tiếp	100% villa	Có	Có (riêng biệt)	2017	5–8 phút	Riêng tư cao, sân vườn rộng (1000 m²)
The Five Villas	$5.500	Trực tiếp	100% villa	Không	Có (24/7)	2020	7–10 phút	Nội thất cao cấp, hợp đồng thuê cấp điều hành
Furama Villas	$3.450	Trực tiếp	100% villa	Có	Có (24/7)	2010	12–15 phút	Resort mặt biển gần trung tâm Đà Nẵng nhất
The Point Villas	$2.000	Dùng chung (bên kia đường)	100% villa	Có	Có (24/7)	2016	5–7 phút	Villa 3 phòng ngủ có hồ bơi, tốt nhất về giá trong khu có cổng
Montgomerie Links	$1.800	Không	100% villa	Có	Có (24/7)	2010	8–10 phút	Người chơi golf; giữa đường tới Hội An
Euro Village 1	$1.800	Không	Chỉ một số villa	Không	Có (24/7)	2016	12–15 phút	Đi bộ ven sông, ăn uống trung tâm, phù hợp gia đình
One River Villas	$2.500	Không	100% villa	Không	Có (24/7)	2019	4–6 phút	Kiến trúc hiện đại, lô đất ven sông rộng
Regal Victoria	$2.700	Không	100% villa	Không	Có (24/7)	2024	6–8 phút	Nhà mới xây, công nghệ nhà thông minh

Nên Sống Ở Đâu: Các Khu Villa Tại Đà Nẵng

Việc chọn khu vực ở Đà Nẵng phụ thuộc chủ yếu vào quãng đường đi học của con bạn, sở thích gió biển hay gió sông, và việc bạn muốn ở trong resort có cổng hay khu dân cư mở.

1. Khu Villa Resort Mặt Biển (Bờ Biển Non Nước & Mỹ Khê)

Nằm chủ yếu dọc đường Trường Sa và Võ Nguyên Giáp, các khu này có cổng bảo vệ, lối ra bãi cát trực tiếp và ban quản lý chuyên nghiệp. Nếu bạn có câu hỏi về việc lựa chọn phù hợp nhất — liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí 15 phút.

The Ocean Villas & The Ocean Estates: Trung tâm không thể tranh cãi của cộng đồng người nước ngoài tại miền Trung Việt Nam. Tiện ích gồm hai hồ bơi lớn của khu, câu lạc bộ bãi biển Waves, sân tennis, khu vui chơi ngoài trời và các lối đi rộng cho xe điện, nơi trẻ em có thể đạp xe an toàn. Khu Estates gồm các villa độc lập trên lô đất lớn hơn (600–1000 m²) với cổng riêng. (Đọc hướng dẫn chi tiết The Ocean Villas).
Fusion Resort & Villas: Bàn giao năm 2023, đây là villa mới nhất trong số các resort mặt biển tại Đà Nẵng. Tiện ích rất tốt với phòng gym đầy đủ, sauna, câu lạc bộ trẻ em và nhiều nhà hàng trong khuôn viên. Mỗi villa đều có hồ bơi riêng và nhà chòi. Việc bảo trì và chăm sóc cảnh quan do ban quản lý resort đảm nhận, nghĩa là sửa điều hòa, ống nước và bảo trì hồ bơi đều do bộ phận kỹ thuật tại chỗ xử lý chứ không phải chủ nhà riêng lẻ. (Đọc hướng dẫn Fusion Resort & Villas).
Furama Villas: Resort mặt biển gần trung tâm Đà Nẵng nhất (8 phút tới cầu Rồng). Được xây dựng theo kiến trúc gỗ Đông Dương truyền thống, nằm giữa những khu vườn nhiệt đới xanh mát — phù hợp với những ai muốn ra biển trực tiếp mà vẫn gần khu trung tâm thương mại của thành phố. (Đọc hướng dẫn Furama Villas).
Premier Village Da Nang: Nằm dọc đường Võ Nguyên Giáp, chỉ 5 phút đi bộ tới bãi biển Mỹ Khê và khu phố người nước ngoài An Thượng — khả năng đi bộ tốt nhất trong số các khu villa ven biển có cổng của thành phố. Villa nhiều tầng nằm giữa khuôn viên cây xanh nhiệt đới, có gara riêng và hồ bơi riêng rộng; dịch vụ quản lý bao gồm an ninh 24/7, chăm sóc cảnh quan và xe điện đưa đón khi cần. Lựa chọn hàng đầu cho nhóm bạn ở ghép và những ai ưu tiên vị trí hơn tiện ích khách sạn.

2. Khu Villa Cạnh Sân Golf

Nằm sâu trong đất liền, phía bên kia đường biển nối Đà Nẵng và Hội An, các khu này phù hợp với người ưu tiên sự yên tĩnh, an ninh và giá thuê thấp hơn, chấp nhận đánh đổi khả năng đi bộ ra biển.

The Point Villas: Nằm ngay cạnh sân golf BRG Đà Nẵng do Greg Norman thiết kế. Villa 2 tầng, 3 phòng ngủ với hồ bơi riêng, thiết kế đồng nhất. Cư dân được sử dụng bãi biển riêng của khách sạn Sheraton Grand và tiện ích bên kia đường qua đường hầm đi bộ hoặc xe điện.
Montgomerie Links Villas: Nằm cạnh sân golf do Colin Montgomerie thiết kế. Nổi tiếng với các lô đất rộng hơn mức trung bình thị trường và sự yên tĩnh vượt trội. Nằm ngay trên ranh giới giữa Đà Nẵng và Điện Bàn — lý tưởng cho những ai thường xuyên đi lại Hội An. (Đọc hướng dẫn Montgomerie Links).

3. Khu Villa Ven Sông Và Trong Thành Phố

Phù hợp với gia đình ưu tiên quãng đường đi học buổi sáng ngắn và khả năng tiếp cận nhanh các nhà hàng trung tâm hơn là đi bộ ra biển mỗi ngày.

Euro Village 1 (Trần Hưng Đạo): Nằm ở bờ đông sông Hàn, giữa cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý. Đây là khu được ưa chuộng bởi các gia đình làm việc trong thành phố hơn là chọn lối sống ven biển. Nhà ở đây được thiết kế như nhà phố hoặc nhà riêng biệt; lưu ý — chỉ một số lô đất nhất định có hồ bơi riêng. (Đọc hướng dẫn Euro Village).
One River Villas & Regal Victoria: Villa nhiều tầng, kiến trúc hiện đại dọc sông Cổ Cò tại quận Ngũ Hành Sơn. Xây dựng hiện đại, hồ bơi riêng, và gần (5–7 phút) Trường Quốc Tế Singapore (SIS) và Trường Quốc Tế APU.

4. Villa Độc Lập Ngoài Các Khu Compound

Dành cho những ai muốn phong cách sống địa phương hơn, villa độc lập tại Mỹ An, An Thượng, Sơn Trà hoặc Nam Việt Á có giá thuê $1.100–$4.500/tháng.

Ưu điểm: không phải trả phí quản lý hàng tháng, đa dạng cách bố trí nội thất, và có thể đi bộ tới các quán cà phê, chợ địa phương và nhà hàng phục vụ người nước ngoài trong khu vực.
Nhược điểm: không có cổng và bảo vệ riêng; mọi vấn đề bảo trì làm việc trực tiếp với chủ nhà; cần kiểm tra kỹ tiếng ồn đường phố, chỗ đậu xe máy và công trình xây dựng lân cận trước khi ký hợp đồng.

Pháp Lý, Hợp Đồng Thuê Và Những Điều Cần Biết: Người Nước Ngoài Thuê Nhà Tại Việt Nam

Thuê villa dài hạn tại Đà Nẵng khá đơn giản nếu thực hiện đúng các bước hành chính cần thiết.

1. Điều Kiện Visa & Thời Hạn Hợp Đồng

Người nước ngoài có visa du lịch (e-visa), visa doanh nghiệp (DN), giấy phép lao động / thẻ tạm trú (TRC) hoặc miễn thị thực 5 năm hợp lệ đều có thể ký hợp đồng thuê nhà ở tại Việt Nam. Hợp đồng tiêu chuẩn kéo dài 6 hoặc 12 tháng. Hợp đồng 12 tháng thường giúp thương lượng giá thuê cơ bản và các điều kiện khác tốt hơn.

2. Đăng Ký Tạm Trú Bắt Buộc

Theo luật xuất nhập cảnh Việt Nam, chủ nhà có nghĩa vụ pháp lý phải đăng ký tạm trú cho người thuê nước ngoài với công an phường trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận phòng.

3. Hợp Đồng Doanh Nghiệp & Hóa Đơn Đỏ VAT

Nếu tiền thuê nhà được công ty, tổ chức quốc tế chi trả hoặc hỗ trợ, hợp đồng cần cho phép xuất hóa đơn điện tử/hóa đơn đỏ VAT chính thức.

Hầu hết villa từ chủ nhà cá nhân được báo giá là tiền thuê ròng, chưa bao gồm thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và VAT (thường tổng cộng khoảng 10%).
Hãy báo trước cho đội ngũ của chúng tôi nếu bạn cần hóa đơn VAT; chúng tôi sẽ sắp xếp với các chủ nhà đã đăng ký thuế hợp lệ.

4. Đặt Cọc Và Lịch Thanh Toán

Tiền đặt cọc: Điều kiện tiêu chuẩn yêu cầu đặt cọc 1–2 tháng tiền thuê, có thể hoàn lại, thanh toán khi ký hợp đồng. Không bao giờ chuyển tiền giữ chỗ khi chưa xem nhà (trực tiếp hoặc qua video call) và chưa nhận được bản dự thảo hợp đồng song ngữ có chữ ký của bên cho thuê.
Lịch thanh toán: Tiền thuê villa dài hạn thường thanh toán trước mỗi 3 tháng (theo quý) hoặc mỗi 6 tháng. Một số chủ nhà chấp nhận thanh toán hàng tháng nhưng thường tính thêm một khoản chênh lệch nhỏ.

5. Điện Nước Và Các Chi Phí Phát Sinh

Khi lên ngân sách thuê villa tại Đà Nẵng, hãy tính đến các chi phí vận hành sau:

Điện (EVN): Tính theo bậc thang của nhà nước. Hóa đơn điện villa thường dao động từ 5.000.000 đến 15.000.000+ VNĐ/tháng ($200–$600), gần như phụ thuộc hoàn toàn vào việc sử dụng điều hòa trong các tháng nóng (từ tháng 5 đến tháng 9)
Nước: Tính theo giá nước thành phố; hiếm khi vượt quá 200.000–500.000 VNĐ/tháng (khoảng $20)
Internet cáp quang tốc độ cao: Gói 250–500 Mbps có giá 300.000–550.000 VNĐ/tháng ($15–$20).
Bảo trì hồ bơi & sân vườn riêng: Tại các resort như Fusion, dịch vụ vệ sinh hồ bơi có giá khoảng 1.500.000 VNĐ/tháng, đã bao gồm hóa chất và các chi phí bảo trì khác.

Vì Sao Nên Thuê Villa Qua MVP Vietnam?

Tìm nhà ở Đà Nẵng mà không có đại diện tại địa phương thường đồng nghĩa với việc phải đối mặt với thông tin đăng lỗi thời, môi giới chưa được kiểm chứng và rào cản ngôn ngữ.

Hơn 300 bất động sản đã xác minh trên khắp các khu: Chúng tôi không thu thập ngẫu nhiên các tin đăng trên mạng. Chúng tôi có quan hệ trực tiếp với chủ villa và ban quản lý các resort tại Đà Nẵng và Hội An.
Hợp đồng song ngữ, chặt chẽ về pháp lý: Mỗi hợp đồng thuê do MVP Vietnam soạn thảo đều song ngữ Anh–Việt, quy định rõ trách nhiệm sửa chữa, danh mục kiểm kê tài sản và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Hỗ trợ trong suốt thời gian thuê: Đội ngũ của chúng tôi luôn là đầu mối liên hệ trong suốt thời gian bạn ở — hỗ trợ đăng ký điện nước, lắp đặt internet, liên hệ với chủ nhà và gia hạn hợp đồng.

Liên hệ MVP Vietnam:

WhatsApp / Zalo / Telegram: +84 84 670 2884
Email: contact@mvpvietnam.com
Địa chỉ văn phòng: 222 Nguyễn Hữu Thọ, Hòa Cường, quận Hải Châu, Đà Nẵng

Thuê Villa Tại Đà Nẵng — Câu Hỏi Thường Gặp

Thuê villa dài hạn tại Đà Nẵng tốn bao nhiêu?

Thuê villa dài hạn tại Đà Nẵng thường có giá từ $1.800 đến $4.500 cho villa 3–4 phòng ngủ trong resort mặt biển. Từ $1.500 đến $3.000 cho villa độc lập trong khu dân cư. Giá có thể vượt $10.000 đối với villa mặt biển tại các resort cao cấp như Fusion, Hyatt Regency Da Nang hoặc The Five Villas.

Người nước ngoài có được thuê villa dài hạn hợp pháp tại Việt Nam không?

Có. Người nước ngoài có hộ chiếu hợp lệ và bất kỳ loại visa tiêu chuẩn nào (e-visa, visa doanh nghiệp, visa đầu tư DT, hoặc thẻ tạm trú) đều có thể ký hợp đồng thuê nhà hợp pháp tại Việt Nam. Hợp đồng cần được lập bằng văn bản, tốt nhất là song ngữ Anh–Việt, và chủ nhà có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho người thuê với công an địa phương.

Thời hạn thuê villa tối thiểu tại Đà Nẵng là bao lâu?

Thời hạn cam kết tối thiểu là 6 tháng, tuy một số chủ nhà có thể chấp nhận hợp đồng ngắn hơn như 3 tháng. Hợp đồng 12 tháng đảm bảo giá và điều kiện tốt nhất. Tại một số khu như Furama và Euro Village, chủ nhà hầu như luôn yêu cầu cam kết tối thiểu 12 tháng.

Khu nào ở Đà Nẵng phù hợp nhất cho gia đình có con đi học?

The Ocean Villas và Fusion Resort & Villas là lựa chọn hàng đầu. Các khu này là cộng đồng khép kín, nơi trẻ em có thể đạp xe an toàn, tới khu vui chơi, sân tennis, hồ bơi và bãi biển. Chỉ mất 5–8 phút để tới Trường Quốc Tế Singapore (SIS) và Trường Quốc Tế APU. Euro Village cũng được ưa chuộng nhờ gần các trường mẫu giáo quốc tế trong trung tâm thành phố và tiện ích đô thị.

Villa cho thuê tại Đà Nẵng có cho phép nuôi thú cưng không?

Chính sách thú cưng do từng chủ nhà và quy định riêng của mỗi khu quyết định. Các khu như Euro Village và The Ocean Villas thường thoải mái hơn với chó, mèo, trong khi các bất động sản do khách sạn quản lý như Furama hoặc Hyatt Regency có quy định nghiêm ngặt về kích thước vật nuôi hoặc chỉ cho phép ở một số villa nhất định. MVP Vietnam luôn xác nhận bằng văn bản việc cho phép nuôi thú cưng trước khi ký hợp đồng.

Làm sao để tránh lừa đảo khi thuê nhà tại Đà Nẵng?

Các chiêu lừa đảo phổ biến gồm đổi villa sau khi cho xem ảnh đẹp, không hoàn trả tiền cọc và cho thuê lại trái phép. Để bảo vệ bản thân:

Không bao giờ chuyển tiền cọc khi chưa xem nhà trực tiếp hoặc qua video call.
Yêu cầu hợp đồng song ngữ (Việt–Anh) ghi rõ điều kiện hoàn trả tiền cọc và có chữ ký của chủ nhà (để xác nhận mọi điều khoản trước khi bạn đến)
Xác minh người ký hợp đồng là chủ sở hữu hợp pháp theo sổ hồng hoặc có giấy ủy quyền công chứng.
Làm việc với một công ty bất động sản uy tín. Đọc hướng dẫn của chúng tôi về Cách Tránh Lừa Đảo Khi Thuê Nhà Tại Việt Nam để biết thêm các bước bảo vệ an toàn.

Property Type: Biệt thự

Liên hệ